In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Breedstraat 13 Vreeland is

€ 904.000 - 1.050.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Breedstraat 13 3633 AX Vreeland

161m²

279m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Breedstraat in Vreeland ligt dit unieke en riante herenhuis. Breedstraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Breedstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 91.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Vreeland, dan ben je hier aan het juiste adres. Breedstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Vreeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vreeland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 279 m2
  • Inhoud 516 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Breedstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 904.000 – 1.050.000
Woningwaarde
+4.85%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24370
Hypotheeksom € 1006000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 1292,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ Breedstraat 13

De WOZ-waarde van Breedstraat 13 is 1.397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breedstraat en 38.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Breedstraat 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 672.755
  • Woningwaarde jaartrend +4.42%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breukelen 8.12km - Treinstation
Abcoude 8.28km - Treinstation
Weesp 9.23km - Treinstation
Scholen
Bs Ridderhof 0.22km - School
KBs St. Ludgerus 2.39km - School
Basisschool Podium 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Breedstraat 13 3633 AX Vreeland

161m²

279m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Breedstraat 13 in Vreeland ligt tussen de 904.000 en 1.050.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breedstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Breedstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.