In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Winterswijkseweg 76 Vragender is

€ 625.000 - 726.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Winterswijkseweg 76 7134 PM Vragender

208m²

4.995m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 juli 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Winterswijkseweg in Vragender ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Winterswijkseweg 76 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.995 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 161.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Vragender, dan is dit de buurt die je zoekt. Winterswijkseweg 76 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Vragender. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vragender, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Perceeloppervlakte 4995 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Winterswijkseweg 76 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.995 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 625.000 – 726.000
Woningwaarde
+4.6%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18770
Hypotheeksom € 726000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oost Gelre

OZB € 698,- / jaar
Afvalheffing € 205,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 968,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Winterswijkseweg 76

De WOZ-waarde van Winterswijkseweg 76 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterswijkseweg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Winterswijkseweg 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.558
  • Woningwaarde jaartrend +21.85%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lichtenvoorde-Groenlo 5.29km - Treinstation
Aalten 8.23km - Treinstation
Winterswijk West 8.51km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Antonius 1.96km - School
Basisschool Bastion 3.85km - School
Christelijke Basisschool Barlo 4.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Winterswijkseweg 76 7134 PM Vragender

208m²

4.995m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Winterswijkseweg 76 in Vragender ligt tussen de 625.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winterswijkseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Winterswijkseweg 76? Bekijk het complete waarderapport.