Holtmaet 5 7251 VV Vorden

Stijlvol en statig – Royaal vrijstaand wonen in de geliefde Holtmaet

Karakter ontmoet comfort! Dit prachtige, VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE uit 1999 ademt met haar klassieke schilddak en sierlijke erkers een tijdloze elegantie uit. Met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 238 m² en een groen energielabel A, biedt dit huis alle ruimte en comfort voor een groot gezin, werken aan huis of simpel gezegd: grenzeloos woonplezier. Mooier en beter wonen als aan de Holtmaet 5 in Vorden wordt het niet.

Ruimte voor al je woondromen
Een groot huis verdient een groot perceel. Dat is ook precies wat je hier krijgt. Met een huisperceel van maar liefst 674 m² komen jouw dromen uit. Ruimte voor moestuinieren, ruimte voor speeltoestellen voor de kids of gewoon heerlijk genieten op een van de zon- en schaduwterrassen in de door jou aangelegde tuin.
De woning ligt in het hart van deze nog jonge woonwijk. De ligging wordt hier gedomineerd door het ruime straatbeeld en een prachtige grote vijverpartij waar veel watervogels inmiddels ook hun thuis hebben gevonden. Het is een thuis voor mens én dier.

De woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig: dankzij de al tijdens de bouw aangebrachte isolatie en de 16 zonnepanelen beschikt het huis over een prima energielabel A.

Een thuis voor jou en je gezin.
Eenmaal binnen dan stap je via de hal met toegang tot het kantoor de lichte woonkamer binnen. De met veel glas omgeven erkers en de openslaande deuren halen – het buiten – naar binnen. Het is een heerlijke ruime woonkamer met veel leefruimte voor een groot gezin.
Om de hoek bevindt zich de halfopen keuken. De hoekopgestelde keuken is voorzien van alle gemakken en je vindt er ook de toegang tot de kelder. Nog een deurtje door en we staan in de bijkeuken met de witgoedopstellingen. Vanuit de bijkeuken is inpandig de grote garage (32 m²) bereikbaar.

Via de trap in de hal bereiken we de slaapverdieping. In totaal tellen we maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon. Dat is nog eens heerlijk wakker worden. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt ons naar de zolder. De ruimte op zolder zal je verbazen. We vinden hier de 5e slaapkamer en een hobbyruimte.

Vorden en haar omgeving
Vorden is dé parel van de Achterhoek en staat bekend als het Achtkastelendorp. Wonen of verblijven in Vorden betekent omringd worden door een uniek coulisselandschap, waar historische landgoederen, eeuwenoude houtopstanden en kabbelende beekjes het decor vormen. De beroemde Achtkastelen route - de oudste bewegwijzerde fietsroute van Nederland — voert je langs indrukwekkende buitenplaatsen. Voor liefhebbers van het buitenleven is Vorden een paradijs. Vorden is in 2018 zelfs uitgeroepen tot wandelgemeente van het jaar. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige terrasjes. Met een eigen treinstation (verbinding Zutphen-Winterswijk), goede basisscholen en diverse sportfaciliteiten is Vorden goed bereikbaar en heeft het een uitstekende leefbaarheid. Gastvrijheid en nuchtere mentaliteit voeren hier de boventoon. Dit zorgt voor een sterk gemeenschapsgevoel en een veilige woonomgeving.

De kenmerken op een rij:
Bouwjaar : 1999
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 194 m²
- overig inpandige ruimte : 44 m²
Perceeloppervlakte : 674 m²
Energielabel : A

Zie jij jezelf hier al wonen?
Als serieuze woningzoeker kun je deze unieke combinatie van woonkwaliteit en ligging niet ongezien aan je voorbij laten gaan. Wij nemen je met veel plezier mee voor een uitgebreide bezichtiging van de woning om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!

Toon meer Toon minder