66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR WONEN
Aan de rand van Vorden, met weidse uitzichten over het Achterhoekse landschap, staat deze karaktervolle vrijstaande woning in boerderijstijl. Een plek waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend samenkomen. Hier word je wakker met zicht op de weilanden, terwijl het gezellige dorpscentrum verrassend dichtbij ligt. De woning is grondig gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. Verhuizen, uitpakken en genieten: meer is er eigenlijk niet nodig. Buiten ervaar je pas echt de vrijheid van deze locatie. De royale kavel biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van het uitzicht. De vrijstaande garage met praktische vliering, eigen oprit en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Het prachtige buitengebied rondom het kasteel van Kasteel Hackfort ligt vrijwel om de hoek en nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Vorden met zijn winkels, horeca en station. Een woning die je niet alleen ruimte geeft om te wonen, maar ook om te leven. LANDELIJKE CHARME, MODERN COMFORT Het buitenleven krijgt hier alle ruimte. Rondom de woning ligt een royale, in 2021 opnieuw aangelegde tuin die volop privacy, groen en gebruiksgemak biedt. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon en vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. Praktische voorzieningen zoals meerdere grondwaterpunten, tuinverlichting en stroomaansluitingen zijn slim over het perceel verdeeld. De vrijstaande stenen garage met geïsoleerde zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of kluswerkzaamheden. Daarnaast beschikt het perceel over een houthok, een kippenverblijf met ren en een sfeervolle buitenbar die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met laadvoorziening voor een elektrische auto. Een compleet buitengebied waar comfort, functionaliteit en genieten moeiteloos samenkomen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime, uitnodigende hal op die een prettig welkom gevoel geeft. Vanuit hier is er toegang tot een aparte ruimte met meterkast en een modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is licht, royaal en sfeervol ingedeeld. Een comfortabele zithoek rondom de houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, terwijl de indeling verder wordt verrijkt met een fijne lounge-/entertainmenthoek met zicht op de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2021 volledig vernieuwd tot een stijlvolle leefkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven en combimagnetron, afgewerkt met een luxe granieten werkblad, vormt dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen netjes uit het zicht zijn geplaatst achter een schuifdeur. Ook is hier de achterom aanwezig, ideaal voor dagelijks gemak. 1e verdieping: De verdieping voelt direct licht en ruim aan dankzij het grote dakraam en de open vide, die zorgt voor een prettige verbinding met de benedenverdieping. Op de overloop valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat bijdraagt aan de open sfeer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor volop ruimte en comfort. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakraam. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, die zich ook uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. Ook op deze verdieping is gekozen voor een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De ramen van de 3 slaapkamers zijn voorzien van nieuwe antracietkleurige rolluiken. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 1987. Perceel: 509 m². Inhoud: ca. 433 m³. Woonoppervlakte: ca. 112 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². HR CV-ketel (2022). 12 zonnepanelen (2022). Isolatie: volledig en H++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Vrijstaande stenen garage/schuur, vloerverwarming begane grond. 12 zonnepanelen (2022).
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 619.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Strodijk 13
De WOZ-waarde van Strodijk 13 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strodijk en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Strodijk 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Strodijk 13 in Vorden ligt tussen de 670.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strodijk. Met een vraagprijs van € 720.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strodijk 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
