Huispedia
250 m2 wonen
10.310 m2 perceel
11 kamers
F

Enzerinckweg 5

250 m²
10310 m²
11 kamers
F
7251 JD Vorden
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 879.000
€ 3.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,08M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Enzerinckweg in Vorden ligt deze unieke en riante bungalow. Enzerinckweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.310 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 238.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Vorden, dan ben je hier aan het juiste adres. Enzerinckweg 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.076.000 - 1.298.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
250 m2
Perceeloppervlakte
10310 m2
Inhoud
926 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 879.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 1.076.000 – 1.298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.192/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Almenseweg 39 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 826.000
    Winnend bod
  • Enzerinckweg 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 1.325.000
    Winnend bod
  • Gazoorweg 2 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 1.400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30210
€
Hypotheeksom € 1298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 894,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 348,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 2.130,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 968.000.

WOZ Enzerinckweg 5

De WOZ-waarde van Enzerinckweg 5 is 968.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enzerinckweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Enzerinckweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 13.68 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Vorden 2.13 km · Treinstation
  • Lochem 11.82 km · Treinstation
  • Ruurlo 14.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Enzerinckweg 5 in Vorden ligt tussen de 1.076.000 en 1.298.000 euro. Deze waarde is 131.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enzerinckweg. Met een vraagprijs van € 879.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enzerinckweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.