Van Boeijenplantsoen 3, Voorschoten
136 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Het Wedde 101 2253 RD Voorschoten
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
721.000
Wonen
143 m2
Perceel
201 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FOR ENGLISH SEE BELOW
Ruime eengezinswoning met 5-slaapkamers
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Het Wedde 101 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning is gelegen op een fantastische locatie, aan de rand van Voorschoten met alle voorzieningen op loopafstand.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Noord-Hofland, die bekend staat om zijn rustige en gezellige sfeer. De locatie is ideaal ten opzichte van de NS-station de Vink (2 minuten lopen) en snelwegen A4 en A44, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast zijn de basisscholen ‘het Kompas’ en ‘de Vink’ op loopafstand, net zoals sportgelegenheden. Zo is sportcomplex Adegeest, met hockey, voetbal, tennis, softbal en een zwembad op 2 minuten fietsen te bereiken.
Aan de achterkant van de woning ligt een groenstrook, welke recent volledig is opgeknapt. Het is nu ideaal om te wandelen langs het water en het groen naar school, sportcomplex Adegeest of om de hond uit te laten. Ook ligt hier het ‘Velostrada’ die een fietsverbinding vormt tussen Leiden en Den Haag.
Kortom, Het Wedde 101 is de ideale woning voor een familie die op zoek zijn naar een ruime, kindvriendelijke en goed gelegen woning in Voorschoten. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren!
Indeling woning:
Entree met deur naar de berging en deur naar de hal, hal met toilet, deur naar woonkamer en deur naar de berging. De woonkamer is ruim, met zitgedeelte, plek voor eettafel en een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast. Via de woonkamer is de tuin, gelegen op het Zuiden te bereiken. Deze beschikt over een berging, een ruime schuur en is (eventueel) via achterom te bereiken.
De eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Direct rechts de eerste slaapkamer met ruimte voor een bed en kast. Hiernaast is tweede slaapkamer te vinden. In het midden van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche dubbele wastafel en design radiator. De derde kamer is ruim, met plek voor tweepersoonsbed. De laatste deur geeft toegang tot het toilet.
Tweede verdieping:
Hal met direct rechts een ruime slaapkamer, vroeger gebruikt als hobbykamer, voorzien van dakkapel en ingebouwde kasten met daarin een wastafel. Hiernaast de tweede slaapkamer. Achter de derde deur bevindt zich het washok, met de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger.
Vliering:
Vliering is ruim en strekt over de breedte van de woning, hier is veel ruimte aanwezig voor opslag diverse spullen.
Achtertuin:
Ruime tuin gelegen op het Zuiden, voorzien van kleine berging en tuinhuis (met elektriciteit).
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1979
- Gebruikersoppervlakte wonen: 143 m2
- Overige inpandige ruimte: 10 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
- Perceel: 201m2
- Tuin op het Zuiden
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel: C
- Verwarming door middel van cv-ketel (2008)
- Oplevering in overleg
- Niet bewoning clausule van toepassing
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
ENGLISH TRANSLATION
Het Wedde 101
Spacious 5-bedroom family home with a delightful garden
Are you searching for a spacious family home with a pleasant garden in a child-friendly neighborhood? Then Het Wedde 101 might be the house for you! This charming property is situated in a fantastic location, on the outskirts of Voorschoten, with all amenities within walking distance.
The house is located in the child-friendly Noord-Hofland, renowned for its peaceful and cozy atmosphere. Perfect for families seeking an ideal blend of family and work. Het Wedde is a quiet street with minimal traffic, making it a delightful place to live. The location is conveniently positioned in relation to the A4 and A44 highways, providing easy access to other parts of the country. Additionally, the primary schools, ‘Het Kompas’ and ‘De Vink’ are within walking distance, as well as sports facilities and the NS station De Vink. The Adegeest sports complex, featuring hockey, soccer, tennis, softball and a swimming pool, can be reached in a 2-minute bike ride.
Recently, the path at the back of the house has been completely refurbished. It is now ideal for strolls along the water and greenery to school, the Adegeest sports complex, or for walking the dog. The 'Green Path' is also located here, forming a cycling connection between Leiden and The Hague.
In summary, Het Wedde 101 is the ideal home for a family seeking a spacious, child-friendly, and well-located residence in Voorschoten. Don't wait any longer and schedule a viewing to experience this unique property for yourself!
Layout property:
Entrance with a door to the storage room and a door to the hallway, hallway with a toilet, door to the storage room, and a door to the living room. The living room is spacious, with a seating area, space for a dining table, and a spacious open kitchen. The kitchen is equipped with a stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The garden, facing South, can be accessed via the living room. It features a storage room, a spacious shed, and can (optionally) be reached via the back entrance.
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms. Directly to the right, the first bedroom with space for a bed and a closet. Next to it is the second bedroom. In the middle of the hallway is the bathroom, equipped with a walk-in shower, double sink, and a designer radiator. The third room is spacious, with room for a large double bed. The last door provides access to the toilet.
Second floor:
Directly to the right, a spacious bedroom, formerly used as a hobby room, with a dormer window and built-in closets containing a sink. Next to it is the smaller second bedroom. Behind the third door is the laundry room, with the central heating boiler and space for a washing machine and dryer.
Attic:
The attic is spacious and spans the width of the house, providing ample space for storing various items.
Backyard:
Spacious garden facing South, equipped with a small storage room and a shed. The shed has electricity.
Good to know:
- Year of construction: 1979
- Usable living space: 143 m2
- Other indoor spaces: 10 m2
- Building-related outdoor space: 2 m2
- Plot: 201 m2
- Garden facing South
- Fully double-glazed
- Energy label: C
- Heating through central heating boiler (2008)
- Delivery in consultation
- Non residency clause in effect
- For homes built before 1994, we include a standard age and asbestos clause
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 653.000 - 721.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Wedde 101 in Voorschoten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 653.000 -
721.000
+11.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.462/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Wedde 101 in Voorschoten ligt tussen de 653.000 en 721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Wedde 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Wedde 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorschoten
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voorschoten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Wedde 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voorschoten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Wedde 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Wedde 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wedde 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wedde 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Wedde 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus