Huispedia
98 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Wilhelmina Druckererf 9

98 m²
130 m²
5 kamers
A
2253 RW Voorschoten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 5.908/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 640K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke woonwijk ''Noord Hofland'' in Voorschoten ligt in "De Feministenbuurt" deze goed onderhouden tussenwoning met stoere SERRE UITBOUW en fijne zonnige achtertuin met achterom. Deze eengezinswoning beschikt over een mooie open keuken, vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een fijne slaapkamer op de 2e verdieping met Velux dakraam ontbreekt hier niet. De zonnige achtertuin (die op het zuidwesten ligt) beschikt over een stenen berging en een berging met overkapping. Een woning waar je nog jaren plezier van kan hebben. Ben jij benieuwd naar deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree woning, hal, toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte woonkamer, serre, trapkast en open keuken. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin met twee vrijstaande berging, overkapping en achterom.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakramen en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Zolderkamer met dakraam, schotten met bergruimte en met opstelplaats voor cv, wasmachine- en droger. Hier kan een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
Vraagprijs: € 579.000 K.K. | Oplevering: in overleg.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 640.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 579.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 576.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.194/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelmina. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.936,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelmina Druckererf 9

De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckererf 9 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckererf en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • De Vink 0.69 km · Treinstation
  • Voorschoten 3.09 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten ligt tussen de 576.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckererf. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckererf 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.