48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
FOR ENGLISH SEE BELOW
*** Maar liefst 260m2 woonoppervlakte, acht kamers en een ligplaats aan huis *** Deze bijzondere drive-in woning combineert ruimte, comfort en unieke mogelijkheden. Met maar liefst 260m2 woonoppervlakte, zeven (slaap)kamers, twee badkamers en een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden. Zo is er een moderne Bulthaup keuken, het volledige dak vervangen (2024), de tuin én is er een zes meter lange steiger (2019). De indeling biedt bovendien enorme flexibiliteit dankzij een volwaardig appartement op de begane grond, ideaal voor ouders, een au pair, studerende kinderen of gasten. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal. Indeling: Eerste verdieping (entree): Entree met modern toilet, ruime werkkamer aan de voorzijde, trap naar zowel de boven- als benedenverdieping, moderne keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer, schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin voorzien van twee terrassen en een hardhouten dek met aanlegplek voor een boot. Begane grond (souterrain): Compleet appartement met eigen keuken, badkamer en toilet, grote hobby- of multifunctionele kamer (momenteel ingericht als chill-room), berging met toegang tot de garage, ruime garage met plek voor een auto, scooter en fietsen, wasruimte en separate tuinberging, via de tuinberging directe toegang tot de achtertuin. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, master bedroom aan de achterzijde, twee badkamers voor extra comfort en privacy. Derde verdieping: Overloop met grote kastruimte, extra slaapkamer, berging met toegang tot de cv-ruimte. Tuin: Twee terrassen voor zowel zon- als schaduwmomenten, hardhouten vlonder, eigen aanlegplek voor een boot, een echte luxe in dit gebied. Vraagprijs: € 1.350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. ---------- *** Spacious 260m2 family home, eight rooms, and a private mooring *** Discover the comfort, flexibility, and luxury of this exceptional drive in family home. With an impressive 260m2 of living space, seven bedrooms, two bathrooms, and even a private mooring right at your backyard, this unique property offers everything you need and more. Lovingly maintained by its current owners, the house features a modern Bulthaup kitchen, a fully renewed roof (2024), and a beautifully redesigned garden and 6 meter private jetty (2019). The layout offers remarkable versatility, including a fully equipped ground floor apartment, ideal for guests, parents, an au pair, or studying children. Parking is effortless: there is space for two cars on private land, plus a personal charging station for electric vehicles. Below, you’ll find a clear overview of each floor and what it has to offer: Layout: First floor (main entrance): Entrance with modern toilet, spacious study at the front, stairs to both the upper and lower floors, modern kitchen with access to the terrace at the front, cozy living room, sliding doors to the sunny terrace and the beautifully landscaped backyard with two terraces and a hardwood deck with mooring space for a boat. Ground floor (souterrain): Complete apartment with private kitchen, bathroom and toilet, large hobby or multifunctional room (currently furnished as a chill-out room), storage room with access to the garage, spacious garage with space for a car, scooter and bicycles, laundry room and separate garden shed, direct access to the backyard via the garden shed. Second floor: Two spacious bedrooms at the front, master bedroom at the rear, two bathrooms for extra comfort and privacy. Third floor: Landing with large closet space, extra bedroom, storage room with access to the boiler room. Garden: Two terraces for both sunny and shady moments, hardwood decking, private mooring for a boat, a real luxury in this area. Asking price: € 1.350,000,- k.k. | Available: in consultation. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.134.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pijlstaartpad 15
De WOZ-waarde van Pijlstaartpad 15 is 1.134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijlstaartpad en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlstaartpad 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pijlstaartpad 15 in Voorschoten ligt tussen de 1.115.000 en 1.273.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pijlstaartpad. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlstaartpad 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
