Papelaan 36 2252 EK Voorschoten

*** For English text see below ***

Aan één van de oudste en meest geliefde lanen van Voorschoten ligt deze onder architectuur (L. Zwiers) gebouwde unieke VRIJSTAANDE VILLA met ZEVEN KAMERS op een beschut perceel van maar liefst 649m². Mede door de teruggetrokken ligging en fraaie (nieuwe) beplanting van bomen en struiken voorziet het riante perceel en de bebouwing de bewoners van veel rust en privacy. Deze voormalige 2-onder-1 kap woning uit 1918 is in 2003 samengevoegd tot één woonhuis waardoor er een uniek object is ontstaan waarbij het karakter en de atmosfeer bewaard zijn gebleven. Deze monumentale woning verkeert in (bijna) nieuwstaat. De huidige eigenaren hebben de woning op een (nog) hoger niveau getild. Er is een prachtige en zeer luxueuze badkamer geplaats. Een van de kamers op de begane grond is omgetoverd tot een mooie wasruimte met veel (op maat en handgemaakte) kasten en de gehele 1e verdieping is voorzien van een werkelijk prachtige Frans Eiken houten vloer die doorloopt in elke kamer. Elk hoekje, elke ruimte, de hele woning (zowel de binnen- als de buitenkant) verkeert in topstaat. Deze monumentale woning kenmerkt zich door de mooie hoge plafonds. Hierdoor en door de vele raampartijen beschikt elke ruimte over opvallend veel lichtinval. Ook de buitenkozijnen zijn in topstaat. In 2025 is de gehele buitenschil professioneel geschilderd en zijn voorzien van dubbel glas. Enkele weken geleden is de gehele voortuin vernieuwd en voorzien van mooie buitenverlichting (zie foto's). Een zeer interessant weetje: de woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Zoals je kunt lezen. Een absoluut uniek woonhuis, in bijzonder goede staat van onderhoud en op een prachtige plek.

De woning is op loopafstand gelegen van NS Station Voorschoten, The British School en het gezellige oude centrum met al zijn winkelaanbod. Via de diverse uitvalswegen (A4 A44 N11) zijn Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, gang, garderobekamer met toegang tot toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Links de sfeervolle televisiekamer die voorzien is van een werkende open haard en een vaste open kast.

De dichte keuken met open verbinding naar de gang is voorzien van een composiet blad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en deur naar de achtertuin. In de sfeervolle eetkamer bevindt zich een originele vaste hoekkast. De woonkamer is voorzien van een werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de fraai aangelegde tuin met sproei-installatie bevindt zich tevens een vrijstaande garage, een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime berging voor de fietsen. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast met opstelling van de CV-combiketel en veel bergruimte. Gang voorzien van een vaste kast met toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de zijkant met 2 vaste kasten. Grote slaapkamer met ingebouwde boekenkast en vaste kast aan de voorzijde en veel raampartijen door de hoekligging. Werkelijk prachtige, zeer luxueuze vernieuwde badkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste wastafel en douche, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Separaat toilet, Slaapkamer aan de zijkant. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en veel raampartijen door de hoekligging. De gehele 1e verdieping is recent voorzien van een prachtige Frans Eiken houten vloer.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 189m², gemeten conform NEN 2580
- Perceel grootte 649m²
- Unieke vrij beschutte ligging
- Sproei-installatie aanwezig
- Open haard in de woonkamer en in de lounge kamer
- Begane grond v.v. een prachtige Franse kasteelvloer met vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van mooi pleisterwerk
- Garage aanwezig
- (Fietsen) berging aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas (op 5 raampjes na)
- Gevels gereinigd en gevoegd in 2003
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Nefit 2015
- Parkeren op eigen grond

Vraagprijs: € 1.595.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

---

Located on one of the oldest and most beloved avenues in Voorschoten lies this unique, architect-designed (L. Zwiers) DETACHED VILLA with SEVEN ROOMS on a sheltered plot of no less than 649m². Partly due to its secluded location and beautiful (new) planting of trees and shrubs, the spacious plot and the surrounding buildings provide the residents with great peace and privacy. This former semi-detached house from 1918 was merged into a single dwelling in 2003, creating a unique property where the character and atmosphere have been preserved. This monumental home is in (almost) pristine condition. The current owners have elevated the home to an even higher level. A beautiful and very luxurious bathroom has been installed. One of the rooms on the ground floor has been transformed into a beautiful laundry room with many (custom-made and handmade) cabinets, and the entire first floor features a truly magnificent French oak wooden floor that extends into every room. Every corner, every room, the entire home (both interior and exterior) is in top condition. This monumental home is characterized by its beautiful high ceilings. Thanks to this and the many windows, every room benefits from a remarkable amount of natural light. The exterior window frames are also in top condition. In 2025, the entire exterior shell was professionally painted and fitted with double glazing. A few weeks ago, the entire front garden was renovated and fitted with beautiful outdoor lighting (see photos).

As you can read, this is an absolutely unique home, in exceptionally good condition and in a beautiful location.

The property is situated within walking distance of Voorschoten NS Station, The British School, and the charming old town center with all its shops. Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible via the various arterial roads (A4, A44, N11).

Layout:
Entrance, hall, corridor, dressing room with access to a toilet with washbasin and a built-in cupboard with space for the washing machine and dryer. On the left is the atmospheric television room, which features a working fireplace and a built-in open cabinet.

The enclosed kitchen, with an open connection to the hallway, is equipped with a composite countertop, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, Quooker, refrigerator, freezer, oven, and a door to the backyard. An original built-in corner cabinet is located in the atmospheric dining room. The living room features a working fireplace and French doors to the backyard. The beautifully landscaped garden, equipped with a sprinkler system, also contains a detached garage, a parking space on private property, and a spacious storage shed for bicycles. Stairs to the 1st floor.

1st floor: Landing featuring a built-in cupboard housing the central heating combi boiler and ample storage space. Hallway featuring a built-in cupboard with access to the storage attic. Bedroom on the side with 2 built-in wardrobes. Large bedroom with built-in bookcase and built-in wardrobe at the front, and many windows due to its corner location. Truly beautiful, very luxurious renovated bathroom at the rear, equipped with a fixed washbasin and shower, mechanical ventilation, and underfloor heating. Separate toilet, Bedroom on the side. Bedroom at the front with built-in wardrobe and many windows due to the corner location. The entire 1st floor has recently been fitted with a beautiful French Oak wooden floor.

Features:
- Living area approximately 189m², measured in accordance with NEN 2580
- Plot size 649m²
- Unique, secluded location
- Sprinkler system present
- Fireplace in the living room and in the lounge
- Ground floor features a beautiful French castle floor with underfloor heating
- The entire house features beautiful plasterwork
- Garage present
- (Bicycle) storage present
- Fully equipped with double glazing (except for 5 small windows)
- Facades cleaned and repointed in 2003
- This is a municipal monument
- Heating and hot water via central heating combi boiler, Nefit 2015
- Situated on private land

Asking price: € 1.595.000,- buyer's costs | Completion: in consultation

NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations at the Land Registry.

Toon meer Toon minder