34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als u op zoek bent naar een mooi en ruim huis met een uitstekend energielabel (A) goed onderhouden tuin in een rustige omgeving, dan ben u bij deze woning aan het juiste adres.
Deze prachtige geschakelde twéé-onder-een kap woning op Eikenlaan 4, in het hart van Voorschoten, past perfect bij uw wensen. Het huis, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 176 m². Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk) en is ideaal voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers. Ervaar de warme sfeer en de prachtige kwaliteit van deze woning. **Locatie & Omgeving** Voorschoten is een heerlijke groene rustige Gemeente gunstig gelegen in de Randstad - tussen Den Haag en Leiden- met eigen station ( Leiden - Schiphol -Amsterdam- Den Haag) en Eikenlaan 4 ligt aan een zeer rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor kunt u genieten van een rustgevende leefomgeving terwijl u toegang heeft tot openbaar vervoer en nabijgelegen scholen. Dit zorgt voor een ideaal wonen voor u en uw familie. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning heeft een energieklasse A met een energie-index van 1.07, dankzij o.a. de 17 zonnepanelen (2019) en overige isolatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha CW 5 ketel die in 2021 is geïnstalleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. Ook aan de buitenkant is de woning goed onderhouden **Begane Grond** Doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is betrokken is er op de begane grond een ruime woon- en eetkamer van 54m² gerealiseerd met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De moderne en ruime keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur (waaronder combi-magnetron en oven) **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een walk- in closet en direct toegang naar de luxe badkamer 1 (ook toegankelijk via de overloop) voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers (3e mogelijk), een installatieruimte/wasruimte en een tweede badkamer. Zonnig dakterras aan voorzijde. Op deze verdieping is airco aanwezig. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafel, evenals een wasmachine aansluiting. Veel bergruimte achter knieschotten. **Buitenruimte & tuin** De woning heeft een prachtige, goed onderhouden en zeer zonnig gelegen tuin die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Er is een veranda/overkapping aanwezig zodat u ook met minder weer overdekt buiten kan zitten. In de tuin liggen ondergrondse druppelslangen. De tuin is toegankelijk via de achterom (laatste van het pad dus diepere tuin) en er is een berging voor o.a. de fietsen en tuin meubilair. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op mandelig terrein, op openbare parkeerplaatsen en op privéterrein (laadpaal mogelijk). Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere rolluiken, tv-kabel, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen en uitgebalanceerde ventilatie, die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte van 176 m² - Parkeercapaciteit op eigen terrein voor 1 auto (laadpaal mogelijk) - Heerlijke zonnige tuin met overkapping/veranda en dakterras op 2e verd. - Energieklasse A - Rustige locatie in een woonwijk dichtbij (loopafstand) van basisschool en kinderopvang - Woonkamer vergroot door deel garage toe te voegen en is voorzien van vloerverwarming - Ruime berging (eventueel te gebruiken als garage) met sectionaal deur (electrisch bedienbaar 2018) - 17 x zonnepanelen (2019) - Keuken 2017 met alle inb. app. (w,o combi magnetron en oven) - Glad gestuced plafond op de bg - Electrisch bedienbare rolluiken op 1e verd. - indeling 1e verd, aangepast toilet nu bij badkamer gevoegd - ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang naar badkamer - Overloop 1e verd. had oorspronkelijk een bergkast maar deze is nu toegankelijk gemaakt via kleine slaapkamer zodat deze nu over royale inbouwkast beschikt - Einde van de achterpoort dus (extra) diepe achtertuin - Houten schuur - 2 badkamers, 3 toiletten, 5/6 slaapkamers - Op zolder nu 2 slaapkamers (oorspr. 3) voorzien van airco daarnaast 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, 3e toilet en veluxdakraam (de vloertegels douchebak en wastafelmeubel zijn 2017 vernieuwd) Grote slaapkamer (oorspr. 2 kamers) beschikt over toegang naar dakterras. - CV ruimte (Remeha CW 5 2021) en omvormer zonnepanelen - Gevel delen op zolder vervangen (2024) voor hardhouten delen. Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw thuis te maken. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Naast de woning met ondergrond behoort bij de verkoop ook nog 1/6 e onverdeeld perceel in mandelig terrein (nr. 11363 totaal groot 610m2)
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 931.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eikenlaan 4
De WOZ-waarde van Eikenlaan 4 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eikenlaan 4 in Voorschoten ligt tussen de 995.000 en 1.095.000 euro. Deze waarde is 91.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikenlaan. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikenlaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
