Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A

Eikenlaan 5

58 m²
2 kamers
A
2251 DE Voorschoten
Verkocht in september 2016
Vraagprijs
€ 330.000
€ 5.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 358K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig verzorgd 2-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag van het complex ‘De Vossenburgh’ met een energielabel A.
Het in 2004/2005 gebouwde complex is gelegen aan de rand van woonwijk ‘Starrenburg II’ en beschikt over diverse voorzieningen zoals een afgesloten entree met intercomsysteem, lift en parkeerkelder.
Het appartement ligt in een groene omgeving nabij de Vliet, recreatiegebied Vlietland en het gezellige dorpscentrum met haar winkels en horecagelegenheden.
De entree van de woning bevindt zich op de 1e woonlaag, te bereken via de overdekte corridor. De indeling van het appartement is als volgt:
Hal met meterkast, kast voor de C.V. (2024) en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met ensuite badkamer. De recent geplaatste badkamer uit 2023 is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine.
Aan het einde van de hal komt u in de keuken met aangrenzend de woonkamer met toegang tot het balkon welke op het zuidwesten is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een nette laminaat vloer. De berging van dit appartement bevindt zich in de parkeerkelder.
Kenmerken:
Keurig verzorgd appartement
Woonoppervlakte: ca. 58m²
Bouwjaar: ca. 2004
Lift en eigen berging in de ondergelegen parkeerkelder
Actieve VvE, bijdrage EUR 110,36 p/mnd
Eigendom belast met erfpacht (Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht)
Het appartement is onderdeel van het Centraal Wonen Project “De Vossenburg”
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 358.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
192 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 330.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 322.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cor van Osn. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 37 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.346,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikenlaan 5

De WOZ-waarde van Eikenlaan 5 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Voorschoten 1.33 km · Treinstation
  • De Vink 3.83 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikenlaan 5 in Voorschoten ligt tussen de 322.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 37.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikenlaan. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikenlaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.