Roucooppark 40 2251 AZ Voorschoten

*** Ligt deze woning op het mooiste plekje van het Roucooppark? Wij denken van wel.. ***

Gelegen in het geliefde "Roucooppark" in Voorschoten bevindt zich dit royale en karaktervolle Herenhuis, dat uitblinkt in ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. De woning is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een groot aantal kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van extra leef- en hobbyruimtes.

Bij aankomst bij de woning vallen direct de riante voor- en achtertuin op, die niet alleen veel privacy bieden maar ook een heerlijke plek vormen om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een eigen garage met grote oprit voor meerdere auto's maakt het geheel extra praktisch en compleet.

Binnen tref je een zeer ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel, met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Gelegen op een van de beste plekken in de wijk, met vrij en groen uitzicht op de nieuwe boswoningen bij het klooster, ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De combinatie van het groene uitzicht en de rustige omgeving maakt dit een unieke woonplek die zelden beschikbaar komt.
Kortom: een prachtig herenhuis op een toplocatie, waar ruimte, licht en ligging perfect samenkomen. Een woning die jij gezien móét hebben. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en Schiphol, en bevindt zich bovendien nabij The British School.

Indeling:
Begane grond:
Ruime oprit, entree, ruime hal met separaat toilet, meterkast, garderobe en trap naar bovengelegen verdieping. Woonkamer met aan beide zijde een schuifpui en aan de voorzijde twee zijramen en open haard in de zithoek. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken, opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en trap naar de bovengelegen verdieping, diverse deuren naar vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van dakkapel, badkamer met bad, douche, wastafel en bidet.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel, links en rechts bergruimte met cv opstelplaats, slaapkamer vijf met dakraam.

Achtertuin:
Via de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.

Vraagprijs: € 995.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

Ouderdom- asbest- en niet zelfbewoning clausule zijn van toepassing bij deze woning.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Roucooppark toen en nu:

Het Roucooppark in Voorschoten is een bijzonder woongebied waar historie en hedendaags wonen op een harmonieuze manier samenkomen. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt het park vandaag de dag een aantrekkelijke leefomgeving met een duidelijke focus op ruimte, natuur en kwaliteit van wonen.

Van oorsprong is Roucoop een historisch landgoed dat zijn naam dankt aan een oud buitenverblijf dat hier ooit stond. Zoals veel landgoederen in de regio Voorschoten en Wassenaar maakte het deel uit van een rijke traditie van buitenplaatsen waar welgestelde families zich terugtrokken uit de stad. In de loop der tijd veranderde het gebruik van het gebied, maar de groene structuur en het parkachtige karakter zijn altijd behouden gebleven. Oude lanen, waterpartijen en volwassen bomen herinneren nog steeds aan deze historie en geven het gebied een statige en rustgevende uitstraling.

In de recente ontwikkeling is Roucooppark getransformeerd tot een moderne woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke landschappelijke kwaliteiten. Hedendaagse architectuur wordt hier gecombineerd met ruime opzet en veel groen, waardoor een unieke woonomgeving is ontstaan. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, terwijl ze tegelijkertijd passen binnen het groene en open karakter van het park.

Wat Roucooppark vandaag de dag zo aantrekkelijk maakt, is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, terwijl u zich toch midden in het groen waant. De nieuwe boswoningen en ruime herenhuizen sluiten naadloos aan bij de natuurlijke omgeving en versterken het gevoel van exclusief en comfortabel wonen.

Roucooppark is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een omgeving met een verhaal — waar de charme van het verleden en het gemak van het heden elkaar versterken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

---

*** Is this home situated in the most beautiful spot of Roucooppark? We think so.. ***

Located in the beloved "Roucooppark" in Voorschoten is this spacious and characterful townhouse, which excels in space, comfort, and an exceptional location. The home is particularly spacious and features a large number of rooms, offering plenty of possibilities for a large family, working from home, or creating additional living and hobby spaces.

Upon arrival at the home, the spacious front and back gardens immediately catch the eye; they not only offer plenty of privacy but also form a wonderful place to relax, play, or entertain guests. The presence of a private garage with a large driveway for multiple cars makes the whole package extra practical and complete.

Inside, you will find a very spacious living room that provides plenty of natural light thanks to the large windows. The layout of the home is functional and comfortable, with ample opportunities to furnish it entirely according to your own wishes. Located in one of the best spots in the neighborhood, with an unobstructed and green view of the new forest homes near the monastery, you will experience peace, space, and a sense of freedom here every day. The combination of the green view and the quiet surroundings makes this a unique place to live that rarely becomes available.
In short: a beautiful townhouse in a prime location, where space, light, and location come together perfectly. A home you simply *must* see. The property is within walking distance of the train station, with excellent connections to The Hague, Leiden, and Schiphol, and is also situated near The British School.

Layout:
Ground floor:
Spacious driveway, entrance, spacious hall with separate toilet, meter cupboard, wardrobe, and stairs to the upper floor. Living room with sliding doors on both sides and two side windows at the front, as well as a fireplace in the seating area. Kitchen equipped with various built-in appliances, door to the utility room, space for washing machine and dryer, door to garage. First floor:

Landing with separate toilet and stairs to the upper floor, various doors to four bedrooms, two of which are located at the front and feature dormer windows, bathroom with bath, shower, washbasin, and bidet.

Second floor:
Landing with washbasin, storage space on the left and right with location for central heating unit, bedroom five with skylight.

Back garden:
Accessible via the living room and the utility room.

Asking price: € 995,000 buyer's costs | Completion: in consultation / can be quick.

An age, asbestos, and non-self-occupancy clauses apply to this property.

NEN 2580 measurement report is available.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations at the Land Registry.

Toon meer Toon minder