Ludolph Bohlenstraat 54 2215 XW Voorhout
€ 845.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 892.000 -
899.000
Wonen
197 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse basisscholen en ook de sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. In het centrum van het dorp kunt u terecht door uw dagelijkse boodschappen, en ook de uitvalswegen naar de A44 en N206 zijn goed bereikbaar. Tevens ligt het NS-station op korte afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de uitgebouwde hal met garderobe kast, meterkast, toilet met fontein en de open keuken. De moderne open keuken is voorzien van: 7-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, koel-. vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Via de keuken bereikt u de lichte L-vormige woon-/ eetkamer welke is voorzien van grote raampartijen, een vide en een sfeervolle houtkachel. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achter en zijtuin die is gelegen aan het water. Via de tuin kunt u de twee bergingen bereiken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een keurig visgraat met band en bies parketvloer.
1e verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, 2e luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast en aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een 3e lichte slaapkamer aan de achterzijde welke een groot raam heeft met zicht op de woonkamer.
2e verdieping:
Overloop met kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de riante 4e slaapkamer welke is voorzien van 2 grote bergingen. De overloop geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.289
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 731 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VOORHOUT B 7424
- Oppervlakte 240m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ludolph Bohlenstraat 54 in Voorhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 892.000 -
899.000
+5.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 4.289/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ludolph Bohlenstraat 54 in Voorhout ligt tussen de 892.000 en 899.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ludolph Bohlenstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Peperstraat 1
Voorhout
84%
139 m²
-58 m²
340 m²
+100 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ludolph Bohlenstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
07-11-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ludolph Bohlenstraat 54 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 0,66 km |
Snelweg afrit | 2,01 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 984.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ludolph Bohlenstraat 54.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus