Ludolph Bohlenstraat 80, Voorhout
156 m²
279 m² perceel
5 kamers
€ 849.000
Hoog in de markt
Onder bod
Chopinlaan 47 2215 SL Voorhout
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 802.000 -
823.000
Wonen
143 m2
Perceel
389 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Chopinlaan 47 is een ruim opgezette twee-onder-een kapwoning met een grote tuin rondom de woning. De woning heeft een ruime opzet met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), heerlijk ruime begane grond verdieping een grote tuin met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's. De ligging in een kindvriendelijke, rustige woonwijk aan het einde van een doodlopende straat is kort gezegd ideaal te noemen! De winkels, bassischolen en sportgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast kan je binnen enkele minuten de uitvalswegen zoals de A44 en N206 gemakkelijk bereiken.
De indeling is al volgt:
Begane grond:
Middels je eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Hier tref je een sfeervolle openhaard en heb je door de grote raampartijen aan weerszijde veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, over, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De L-vorm van de woonkamer maakt het huis erg speels en biedt veel mogelijkheden met het indelen van de woning.
Middels de schuifpui kom je in de ruime en zonnige achtertuin. Door de grootte en ligging op het zuidoosten is hier vrijwel de gehele dag ergens de zon te vinden. De tuin biedt mede door de afstand tussen de buren en de hoge heg rondom de tuin veel privacy. In de tuin tref je tevens een houten berging.
Eerste verdieping:
Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn te bereiken via de ruime overloop. Op de eerste verdieping vindt je drie goedformaat slaapkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een ligbad, douche en wastafel in meubel. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als bergruimte en tref je hier de wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt tal van andere mogelijkheden. Zo kan je hier een slaapkamer, kantoor of zelfs een mancave van maken.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
- Zonnige tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Groot perceel
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.420
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 389 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 83m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VOORHOUT A 4490
- Oppervlakte 296m2
- VOORHOUT A 5267
- Oppervlakte 93m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinlaan 47 in Voorhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 802.000 -
823.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.420/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinlaan 47 in Voorhout ligt tussen de 802.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Chopinlaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Teylingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Teylingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chopinlaan 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Teylingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinlaan 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.083
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chopinlaan 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Chopinlaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus