2215 NK Voorhout · Bijgewerkt op 8 september 2026
Kievitspark 40
202 m² wonen · Bouwjaar 1951
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 829.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Kievitspark in Voorhout ligt dit bijzondere en ruime appartement. Kievitspark 40 heeft een woonoppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde.
Kievitspark 40 is gelegen in de fraaie buurt Voorhout Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Voorhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Kievitspark 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Teylingen
De WOZ-waarde van Kievitspark 40 is 1.115.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitspark en 24.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kievitspark 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kievitspark 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Margrietstr. 36
119 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 649.000
Jacoba van. 12
157 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkweg 72
98 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 575.000
Irenestraat 1-B
128 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 685.000
Agneshove 46
106 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 385.000
Herenstraat 12-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 350.000
Herenstraat 43-B
99 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 725.000
Kerkweg 94
134 m²
Verkocht · mrt 2026
€ 839.000
Kerkweg 90
133 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Pieter van. 62
99 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Voorhout 0.88 km · Treinstation
- Sassenheim 3.72 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kievitspark 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kievitspark 40 op € 829.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voorhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kievitspark 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.