Verkocht onder voorbehoud

Boekenburglaan 18 2215 AD Voorhout

€ 550.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 603.000 - 667.000
Wonen 133 m2
Perceel 144 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Voorhout? Boekenburglaan 18 biedt precies dat: een sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en volop uitbreidingsmogelijkheden.

Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorhout, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de groene en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een garderobe en de meterkast. De royale woonkamer biedt een vrij uitzicht en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Via openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging die zowel via de tuin als via de keuken toegankelijk is. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt volop potentie en is eenvoudig naar wens in te delen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier voldoende ruimte en licht om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. De huidige open ruimte kan met een slimme indeling omgevormd worden tot twee comfortabele kamers. Onder de schuine dakdelen is bovendien extra bergruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
·Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren op zolder
·Tien zonnepanelen aanwezig
·Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
·Energielabel B
·Gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 40m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Boekenburglaan 18 in Voorhout

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 603.000 - 667.000
+7.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 4.135/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boekenburglaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-05-2025
Te koop
€ 550.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Teylingen


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Boekenburglaan 18

De WOZ-waarde van Boekenburglaan 18 is 413.000 euro. Dit bedrag is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenburglaan en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boekenburglaan 18.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

41 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 533.316
  • Woningwaarde jaartrend +4.76%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorhout 0.93km - Treinstation
Sassenheim 4.67km - Treinstation
Leiden Centraal 6.44km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Andreas 0.33km - School
RK Basisschool Antonius 1.64km - School
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus 1.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boekenburglaan 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Beukenrode 366
Beukenrode 366 Voorhout
93%
136 m² +3 m²
133 m² -11 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
78 m² -55 m²
132 m² -12 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mgr. Broerestraat 4
Mgr. Broere. 4 Voorhout
83%
78 m² -55 m²
130 m² -14 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
108 m² -25 m²
163 m² +19 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekenburglaan 18 in Voorhout ligt tussen de 603.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekenburglaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekenburglaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekenburglaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekenburglaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boekenburglaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus