
Verkocht onder voorbehoud
Boekenburglaan 18 2215 AD Voorhout
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
667.000
Wonen
133
m2
Perceel
144
m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorhout, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de groene en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een garderobe en de meterkast. De royale woonkamer biedt een vrij uitzicht en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Via openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging die zowel via de tuin als via de keuken toegankelijk is. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt volop potentie en is eenvoudig naar wens in te delen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier voldoende ruimte en licht om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. De huidige open ruimte kan met een slimme indeling omgevormd worden tot twee comfortabele kamers. Onder de schuine dakdelen is bovendien extra bergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden:
·Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren op zolder
·Tien zonnepanelen aanwezig
·Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
·Energielabel B
·Gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 603.000 - 667.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Boekenburglaan 18 in Voorhout
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 603.000 -
667.000
+7.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.135/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boekenburglaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 533.316
- Woningwaarde jaartrend +4.76%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorhout
0.93km
- Treinstation
Sassenheim
4.67km
- Treinstation
Leiden Centraal
6.44km
- Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Andreas
0.33km
- School
RK Basisschool Antonius
1.64km
- School
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus
1.68km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boekenburglaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Boekenburglaan 18 in Voorhout ligt tussen de 603.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekenburglaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekenburglaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus