2275 TH Voorburg
Effathalaan 35-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Effathalaan in Voorburg ligt deze karakteristieke woning. Effathalaan 35-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 24 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Effathalaan.
Effathalaan 35-A is gelegen in de fijne buurt Voorburg West / Park Leeuwenbergh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voorburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 173.000 - 201.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 24 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Effathalaan 35-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Effathalaan 35-A is 36.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 96.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effathalaan en 80.7% lager dan de realistische woningwaarde van Effathalaan 35-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Effathalaan 35-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Westvlietweg 10-110
25 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Westvlietweg 10-39
25 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 150.000
Achterom 22
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 139.000
Plateelstra. 23
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 329.000
Kerklaan 62
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Westvlietweg 10-25
33 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Antonie Hei. 4
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Antonie Hei. 2
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 525.000
Denneweg 36
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Lombokstraat 18
54 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorburg West / Park Leeuwenbergh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Voorburg 1.55 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.32 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 603.491
- Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Effathalaan 35-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorburg schatten we de waarde van Effathalaan 35-A nu tussen € 173.000 en € 201.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voorburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Effathalaan 35-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.