2275 TH Voorburg · Bijgewerkt op 8 september 2026
Effathalaan 35-A
24 m² wonen · Bouwjaar 2016
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 195.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Effathalaan in Voorburg ligt deze karakteristieke woning. Effathalaan 35-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 24 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Effathalaan.
Effathalaan 35-A is gelegen in de fijne buurt Voorburg West / Park Leeuwenbergh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 195.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 24 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Effathalaan 35-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Effathalaan 35-A is 36.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 96.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effathalaan en 82.5% lager dan de realistische woningwaarde van Effathalaan 35-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Effathalaan 35-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 329.000
Kerklaan 62
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 225.000
Haverschmid. 123
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Doelenstraat 43
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Wateringsev. 23
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Van Swinden. 107-B
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 345.000
Borneostraat 20
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 165.000
Roggekamp 535
32 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 268.000
Lepelstraat 19
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 299.500
Prinsegracht 90
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 495.000
Denneweg 40
53 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorburg West / Park Leeuwenbergh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Voorburg 1.55 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.32 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.896
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Effathalaan 35-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Effathalaan 35-A op € 195.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voorburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Effathalaan 35-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.