Von Geusaustraat 39 2274 RG Voorburg

* Please find English summary below*

Ruime (107 m²) en lichte top-/hoekmaisonette gelegen in een gewilde omgeving, met 3 ruim bemeten slaapkamers, direct beschikbaar. De woning is instapklaar en biedt een moderne keuken en badkamer, dubbel glas aan alle kanten en een zonnig balkon op het zuidwesten. Tevens beschikt de woning over een eigen fietsenberging direct onder het gebouw.

De woning is gelegen in een gewilde wijk met veel groen, speelweiden en parkjes in de directe omgeving. Diverse winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling
Entree via een afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de bovenste woonlaag. Binnenkomst in de hal met vaste kast en een luxe toilet met wandcloset. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en biedt toegang tot het zonnige achterbalkon met een barconstructie.

De lichte woon-/eetkamer is strak afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een plek voor de droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.

Op de bovenverdieping biedt de lichte overloop, met een Velux dakraam, toegang tot twee ruime zolderkamers. Beide kamers zijn voorzien van veel bergruimte en een Velux dakraam. Daarnaast beschikt één van de kamers over een inloopkast met de opstelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond achter de media

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,35 per maand, incl. bijdrage voor de berging:
- Ruime berging in de onderbouw;
- Zonnig balkon (ZW);
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel E
- DOEN NVM Makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- Oplevering in overleg.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
______________________

Spacious (107 m²) and bright top/corner maisonette located in a sought-after area, featuring 3 generously sized bedrooms, available for immediate occupancy. The property is move-in ready and offers a modern kitchen and bathroom, double glazing throughout, and a sunny southwest-facing balcony. Additionally, the property includes a private bicycle storage unit directly beneath the building.

The home is situated in a desirable neighborhood with plenty of greenery, playgrounds, and parks in the immediate vicinity. Various shops and public transport are within walking distance, and the main roads are just a few minutes away. The center of The Hague is only a few minutes by bike.

Layout
Entrance through a closed porch with mailboxes and intercom system, leading to the staircase to the upper living floor. Upon entry, you find the hallway with a built-in closet and a luxury toilet with a wall-hung WC. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, stainless steel extractor hood, and oven, and provides access to the sunny rear balcony with a bar structure.

The bright living/dining room is finished with a sleek design and has a cozy ambiance. The spacious bathroom features a shower cabin, bathtub, vanity unit, towel radiator, washing machine connection, and space for a dryer. This floor also includes a bedroom at the front with a built-in closet.

On the upper floor, the light-filled landing with a Velux skylight provides access to two large attic rooms. Both rooms offer plenty of storage space and have Velux skylights. One of the rooms also has a walk-in closet with space for the central heating system and mechanical ventilation unit.

For the exact measurements, we kindly refer you to the floor plan behind the media.

Special Features:
- Construction year 1954:
- Fully double-glazed;
- Active Homeowners Association, contribution of €175.35 per month, including contribution for the storage room:
- Spacious storage in the basement;
- Sunny balcony (SW);
- Ground lease fully paid off;
- Energy label E;
- Sales conditions of DOEN NVM Makelaars and appraisers apply;
- Non-occupancy clause applies;
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden region;
- Handover in consultation.

Need a free, non-binding mortgage calculation?
Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation with you for a tailored mortgage calculation. We have no long waiting times, meaning in many cases, an appointment can be scheduled the same day. We can handle the entire process for you, from the final financing application to your insurance.

Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder