Burgemeester Caan van Necklaan 644, Leidschendam
75 m²
4 kamers
1961
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
van Wassenaerstraat 11 2274 RB Voorburg
€ 260.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
392.000
Wonen
92 m2
Balkon
2 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INVESTEERDERS OPGELET! IN VERHUURDE STAAT WONING AANGEBODEN!
Gelegen In de gewilde wijk Voorburg-Noord vindt u dit goed onderhouden appartement welke op dit moment verhuurd is. De huidige huurder woont hier al een lange tijd.
In 2011 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Er is recentelijk groot onderhoud gepleegd waarbij de loden leidingen zijn vervangen, de schoorsteenpijp geplaatst is, extra waterafvoer op het dak gerealiseerd is en de latei vervangen is.
Binnen enkele minuten met de auto bevindt u zich op de snelweg richting Utrecht/Rotterdam of in het centrum van Den Haag. The Mall of the Netherlands is slechts 5 minuten rijden. In de nabije omgeving kunt u genieten van diverse unieke winkels en eetgelegenheden
Indeling
De woning is bereikbaar via de trap met opgang vanaf straatniveau. Via de voordeur dient u nog een trap op te gaan welke toegang geeft tot de woning. Vanuit de centrale hal heeft u direct toegang tot alle kamers. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16.5m² groot. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m² groot. De kleinste slaapkamer is ca. 7.3m² groot en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15.4m² ruim. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de rustige straat. De keuken is qua grootte en locatie een kopie van die op de begane grond. Deze keuken is voorzien van een standaard uitrusting. Ook hier is het toilet separaat en voorzien van een staand closet. De badkamer is wat kleiner, namelijk 1.9m² groot en beschikt over een douche en wastafel. Het energielabel dient nog opgeleverd te worden. Deze woonlaag is ca. 91.7m² ruim.
Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte ca. 91.7m²
+ Bouwjaar 1926
+ WOZ-waarde 261.000 euro per 1-1-2022
+ Energielabel F
+ Eigendomsoverdracht kan zo snel mogelijk
+ 4 zonnepanelen ter beschikking van het appartement
+ Balkon op het zuidoosten
+ Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen. De VvE is opgezet in 2023 en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Er zijn nog geen notulen of een recente jaarrekening.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.826
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Wassenaerstraat 11 in Voorburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 320.000 -
392.000
+1.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.826/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Wassenaerstraat 11 in Voorburg ligt tussen de 320.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Wassenaerstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Wassenaerstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Wassenaerstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Wassenaerstraat 11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Wassenaerstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Wassenaerstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Wassenaerstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Wassenaerstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Wassenaerstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus