Park de Werve 19 2274 ES Voorburg

[English & Italian below]
Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Vanuit Park de Werve 19 kijk je uit over het park én de Haagse skyline, terwijl je in tien minuten naar de Haagse binnenstad fietst. Dit appartement bewijst dat rust en ruimte prima samengaan met stedelijk wonen: supermarkten, winkels en bus, tram en trein liggen op loopafstand, je parkeert gratis voor de deur en via de snelweg zit je zo in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Wat dit appartement bijzonder maakt? Licht, kwaliteit en uitzicht. De grote raampartijen van de woonkamer, slaapkamer en het balkon liggen allemaal aan de parkzijde. Zo kom je thuis in het groen, geniet je van vrij uitzicht over het water en zie je 's avonds met je gasten de zon ondergaan.

De living van ruim 32 m² krijgt door ramen aan twee zijden de hele dag volop daglicht en vormt zo een sfeervolle woon- en eetkamer met vrij uitzicht op groen. Het appartement is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas — comfortabel én zorgeloos.

Ook naar de toekomst toe biedt dit thuis volop mogelijkheden. Wie droomt van een royale living over de volle lengte van de woning, kan de muur tussen woonkamer en hoofdslaapkamer laten doorbreken. De indeling is flexibel en past zich aan jouw woonwensen aan.

Kortom: Park de Werve 19 combineert het beste van twee werelden — de rust van het park met de levendigheid van de stad. Kom langs en ontdek de mogelijkheden zelf.

GOED OM TE WETEN:
- Eigen grond/Eigendom
- Bouwjaar 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Hoekligging met vrij uitzicht
- VvE-bijdrage € 200 (per maand (incl. voorschot water)
- Uitvalswegen en Openbaar Vervoer nabij
- Gemeenschappelijke tuin op begane grond
- Eigen berging
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in goed overleg, kan snel/direct

[English]
Living surrounded by greenery, with the city within easy reach. From Park de Werve 19 you look out over the park and The Hague skyline, while the city centre of The Hague is just a ten-minute cycle away. This apartment proves that peace and space go hand in hand with urban living: supermarkets, shops and bus, tram and train connections are all within walking distance, you park for free right outside the door, and the motorway puts Amsterdam, Rotterdam and Utrecht within easy driving distance.

What makes this apartment so special? Light, quality and views. The large windows of the living room, bedroom and balcony all face the park side. You come home to greenery, enjoy unobstructed views over the water, and watch the sun set with your guests in the evening.

The living room of over 32 m² enjoys daylight throughout the day thanks to windows on two sides, creating a warm and inviting living and dining space with open views of greenery. The apartment is fitted almost entirely with low-maintenance uPVC and aluminium window frames with double glazing — comfortable and worry-free.

This home also offers plenty of possibilities for the future. If you dream of a generous living space running the full length of the apartment, the wall between the living room and master bedroom can be removed. The layout is flexible and adapts to your wishes.

In short: Park de Werve 19 combines the best of both worlds — the tranquillity of the park with the vibrancy of the city. Come and see the possibilities for yourself.

GOOD TO KNOW:
- Freehold ownership (no leasehold)
- Built in 1952
- Living area approx. 77 m² (measurement report available)
- Energy label D
- Fully fitted with insulating glazing
- Corner position with unobstructed views
- Service charges (VvE) €200 per month (incl. advance payment for water)
- Motorways and public transport nearby
- Communal garden at ground level
- Private storage room
- Old-age and materials clause applicable
- Completion by mutual agreement, quick/immediate handover possible

[Italian]

Vivere immersi nel verde, con la citt? a portata di mano. Da Park de Werve 19 si gode di una vista sul parco e sullo skyline dell'Aia, mentre il centro citt? è raggiungibile in soli dieci minuti di bicicletta. Questo appartamento dimostra che pace e spazio possono coesistere con la vita urbana: supermercati, negozi e collegamenti con autobus, tram e treni sono tutti raggiungibili a piedi, il parcheggio è gratuito proprio di fronte all'ingresso e l'autostrada permette di raggiungere Amsterdam, Rotterdam e Utrecht in auto in breve tempo.

Cosa rende questo appartamento così speciale? La luce, la qualit? e la vista. Le ampie finestre del soggiorno, delle camere da letto e del balcone si affacciano tutte sul parco. Tornando a casa, si può godere del verde, avere una vista libera sul laghetto e guardare il tramonto con gli ospiti la sera.

Il soggiorno di oltre 32 m² gode di luce naturale per tutto il giorno grazie alle finestre su due lati, creando uno spazio caldo e accogliente, ideale per vivere e pranzare, con una vista aperta sul verde. L'appartamento è dotato quasi interamente di infissi in PVC e alluminio a bassa manutenzione con doppi vetri: comodi da gestire.

Questo appartamento offre anche molte possibilit? per il futuro. Se sognate di avere un ampio soggiorno che si estenda per tutta la lunghezza dell'appartamento, la parete divisoria tra il soggiorno e la camera da letto matrimoniale può essere rimossa. La disposizione è flessibile per adattarsi alle vostre preferenze.

In breve: Park de Werve 19 unisce il meglio di due mondi: la tranquillit? del parco con la vivacit? della citt? . Venite a scoprirlo di persona.

DA SAPERE:
- Propriet? piena (anche del terreno)
- Costruito nel 1952
- Superficie abitabile circa 77 m² (perizia disponibile)
- Classe energetica D
- Dotato di vetri isolanti
- Posizione angolare con vista libera
- Spese condominiali (VvE) € 200 al mese (incluso acconto per l'acqua)
- Autostrade e mezzi pubblici nelle vicinanze
- Giardino condominiale al piano terra
- Cantina privata
- Clausola di vincolo per anzianit? e materiali applicabile
- Rogito di comune accordo, possibilit? di consegna rapida/immediata

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