![van Matenessestraat 11](https://img.huispedia.nl/public/2274/va/11/id_1770791_451716510553_thumb.jpg?t=1719227463)
Verkocht onder voorbehoud
Laan van Nieuw Oosteinde 20 2274 EG Voorburg
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
674.000
Wonen
123 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle parterrewoning met een woonoppervlakte van ca. 123 m2, voorzien van een flinke brede voortuin en een riante op ’t zuid/westen gelegen achtertuin met berging. De riante groene achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 200 m2 en is vanuit de achterzijde van de woning op 4 plaatsen bereikbaar.
Deze woning ligt aan de levendige en boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde, aan de rand van het gewilde Voorburg-Noord. Hiervandaan zijn zowel het oude centrum (Herenstraat) als nieuwe centrum (Koningin Julianabaan) van Voorburg met allerlei winkelvoorzieningen en restaurants goed bereikbaar. Tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen waaronder NS-station Laan van NOI. In Leidschendam-Voorburg bevinden zich verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Voorburg is veel sportclubs en verenigingen rijk, van sportschool tot hockeyclub en tennisvereniging. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op max. 15 minuten fietsafstand.
Indeling:
Verzorgde voortuin, gemeenschappelijk entree, zeer ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimten in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer royale living met een oppervlakte van ca. 45 m2 met een breed zitgedeelte aan de voorzijde overlopend in een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal een vaste kast met de aansluiting wasautomaat en droger. Tevens de kelderkast. Separaat toilet.
Ruime achtergelegen slaapkamer voorzien van openslaande deuren (ca. 3.92 x 2.16), grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.92 x 3.40 m.) tevens met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer bevat een dubbel wastafelmeubel, een douche en een ligbad. De 3e slaapkamer (ca. 4.28 x 3.91 m.) is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op d grote voortuin.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 123 m2;
- Gelegen op eigen grond met ruime voor-/achtertuin;
- C.V. ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2024;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren € 301,00 per maand;
- Op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen;
- Op loopafstand van winkelvoorzieningen en restaurants;
- Oplevering half augustus.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 610.000 - 674.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 206m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 301 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 20 in Voorburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 610.000 -
674.000
+2.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.675/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 20 in Voorburg ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Nieuw Oosteinde 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Nieuw Oosteinde 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Nieuw Oosteinde 20 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,49 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,15 km |
Snelweg afrit | 0,06 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus