Burgemeester Caan van Necklaan 644, Leidschendam
75 m²
4 kamers
1961
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
van Egmondestraat 46 2274 CT Voorburg
€ 290.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
358.000
Wonen
80 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** english text below ***
EEN DROOMWONING VOOR STARTERS EN STADSJONGEREN
Op zoek naar de perfecte woning voor jou als starter op de woningmarkt of als stadsbewoner die van alle gemakken wil genieten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met zijn toplocatie, moderne voorzieningen en ruimte is dit jouw ideale thuis.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• TOP, HOEK WONING: Dit betekent meer licht, meer privacy en een uniek karakter.
• ZONNIG ACHTERBALKON: Geniet van de ochtendzon met een kopje koffie of ontspan 's avonds met een goed boek.
• MODERNE KEUKEN: De keuken is recent en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een 4-pits gaskookplaat, koel-vries combinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier!
• DUBBEL GLAS EN KUNSTSTOF KOZIJNEN: Rust en isolatie gegarandeerd, waardoor je comfortabel kunt wonen.
• 2 RUIME SLAAPKAMERS: Genoeg ruimte voor jou en eventueel een huisgenoot of gast.
HET PARELTJE VAN JE NIEUWE THUIS
Met een royaal woonoppervlak van ca 80m2 heb je alle ruimte om jouw eigen stijl tot uiting te brengen. Stap naar buiten op je eigen balkon en adem de frisse lucht in terwijl je de stadse geluiden omarmt. Dit appartement heeft energielabel D en een actieve en hechte VVE, wat betekent dat je in een goed onderhouden en gezellige omgeving woont.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
Naast de charme van de woning zelf, profiteer je ook van een actieve VVE voor slechts €80 per maand, inclusief een CV Nefit uit 2021 voor een warm en comfortabel thuis. Met winkels en het NS-station op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
WACHT NIET LANGER, DIT IS JOUW KANS!
Grijp nu je kans en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze unieke kans voorbij!
*** english text ***+
A DREAM HOME FOR STARTERS AND CITY YOUTH
Looking for the perfect home for you as a starter on the housing market or as a city resident who wants to enjoy all the comforts? Then this house is exactly what you are looking for! With its prime location, modern amenities and space, this is your ideal home.
HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• TOP, CORNER HOUSE: This means more light, more privacy and a unique character.
• SUNNY REAR BALCONY: Enjoy the morning sun with a cup of coffee or relax in the evening with a good book.
• MODERN KITCHEN: The kitchen is recent and equipped with all modern conveniences, such as a 4-burner gas hob, fridge-freezer combination, microwave, extractor hood and dishwasher. You'll enjoy cooking here!
• DOUBLE GLASS AND PLASTIC FRAMES: Peace and insulation guaranteed, allowing you to live comfortably.
• 2 SPACIOUS BEDROOMS: Enough space for you and possibly a roommate or guest.
THE GEM OF YOUR NEW HOME
With a generous living space of approximately 80m2, you have plenty of space to express your own style. Step outside onto your private balcony and breathe in the fresh air while embracing the city sounds. This apartment has energy label D and an active and close-knit VVE, which means that you live in a well-maintained and cozy environment.
EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS
In addition to the charm of the house itself, you also benefit from an active VVE for only €80 per month, including a Nefit CV from 2021 for a warm and comfortable home. With shops and the railway station within walking distance, you have everything you need within reach.
DON'T WAIT ANY MORE, THIS IS YOUR OPPORTUNITY!
Grab your chance now and make this apartment your new home. Contact us today for a viewing and discover the possibilities this property has to offer. Don't wait too long, because before you know it this unique opportunity will be over!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 290.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.625
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Egmondestraat 46 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 307.000 -
358.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.625/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Egmondestraat 46 in Voorburg ligt tussen de 307.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Egmondestraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Egmondestraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2020
Verkocht
21-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Egmondestraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Egmondestraat 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Egmondestraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Egmondestraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Egmondestraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Egmondestraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Egmondestraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus