Burgemeester Caan van Necklaan 644, Leidschendam
75 m²
4 kamers
1961
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
van de Wateringelaan 154 2274 CL Voorburg
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
371.000
Wonen
78 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HELAAS IS ALLES AL VOLGEBOEKT, WE PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
HET PERFECTE STARTPUNT VOOR JOUW STADSE AVONTUUR
Op zoek naar jouw ideale stadsnest? Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping is een pareltje voor starters op de woningmarkt en stadsliefhebbers. Geniet van de levendigheid van de stad en de comfortabele voorzieningen die dit appartement te bieden heeft.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Ruim 3-kamerappartement met balkon aan de achterzijde voor jouw eigen stadsuitzicht.
• Volledig uitgerust met hoogwaardige kunststof ramen voor optimale isolatie, waardoor je rustig kunt wonen in het bruisende stadscentrum.
• Moderne woonkeuken (2020) in L-vorm, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, combimagnetron en een stijlvolle RVS afzuigkap.
• Een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken en een gezellige open haard, perfect voor ontspannende avonden na een dag vol stadsavonturen.
DE PERFECTE STADSBELEVING
Stel je voor: je opent de deuren naar je nieuwe thuis en wordt verwelkomd door een stroom van natuurlijk licht dat de moderne woonruimte verlicht. Je kunt al bijna de geur van versgebakken lekkernijen uit de keuken ruiken terwijl je je inbeeldt hoe je vrienden en familie uitnodigt voor gezellige diners. Het balkon biedt een oase van rust te midden van de bruisende omgeving, perfect voor bijvoorbeeld een kopje koffie in de ochtendzon.
Met een woonoppervlakte van ca 80 m2 is er voldoende ruimte voor jou om je eigen stempel te drukken op dit moderne appartement. Dankzij het energielabel C kun je genieten van comfortabel wonen met een milieubewuste twist. Met twee slaapkamers is er ruimte voor een gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat jouw levensstijl ook vereist. Dan is er nog een derde ruimte, hier is ruimte voor een gamehoek of natuurlijk een werkplek.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een springplank naar alles wat de stad te bieden heeft. Met winkels en het openbaar vervoer op loopafstand, en de snelweg binnen handbereik, is de wereld aan je voeten. En met een actieve Vereniging van Eigenaren, kun je gerust zijn dat dit niet alleen een huis is, maar een gemeenschap.
KLAAR OM TE VERHUIZEN?
Dit is jouw kans om het stadse leven ten volle te omarmen. Dit moderne appartement, met een recente CV - Remeha uit 2022, is klaar om betrokken te worden zonder extra kosten. Mis deze kans niet om jouw stadsdromen waar te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en begin jouw nieuwe hoofdstuk in de stad!
*** english text below ***
THE PERFECT STARTING POINT FOR YOUR URBAN ADVENTURE
Looking for your ideal city nest? This 3-room apartment on the first floor is a gem for starters on the housing market and city lovers. Enjoy the vibrancy of the city and the comfortable amenities this apartment has to offer.
HIGHLIGHTS OF THE HOUSE
• Spacious 3-room apartment with balcony at the rear for your own city view.
• Fully equipped with high-quality plastic windows for optimal insulation, allowing you to live quietly in the bustling city center.
• Modern kitchen/diner (2020) in L-shape, complete with a 4-burner induction hob, fridge-freezer combination, oven, dishwasher, combination microwave and a stylish stainless steel extractor hood.
• A spacious and bright living room with open kitchen and a cozy fireplace, perfect for relaxing evenings after a day full of city adventures.
THE PERFECT CITY EXPERIENCE
Imagine opening the doors to your new home and being welcomed by a flood of natural light illuminating the modern living space. You can almost smell the aroma of freshly baked goodies coming from the kitchen as you imagine inviting friends and family over for fun dinner parties. The balcony offers an oasis of peace in the bustling environment, perfect for a cup of coffee in the morning sun.
With a living area of approximately 80 m2, there is plenty of space for you to put your own stamp on this modern apartment. Thanks to the energy label C you can enjoy comfortable living with an environmentally conscious twist. With two bedrooms, there's room for a guest room, home office or hobby room, whatever your lifestyle demands. Then there is a third room, here there is room for a gaming corner or of course a workplace.
EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS
This apartment is not only a home, but also a springboard to everything the city has to offer. With shops and public transport within walking distance, and the highway within easy reach, the world is your oyster. And with an active Homeowners Association, you can rest assured that this is not just a home, but a community.
READY TO MOVE?
This is your chance to fully embrace city life. This modern apartment, with a recent CV - Remeha from 2022, is ready to be moved into at no extra cost. Don't miss this opportunity to make your city dreams come true. Schedule a viewing today and start your new chapter in the city!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.782
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 5m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van de Wateringelaan 154 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
371.000
+1.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.782/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van de Wateringelaan 154 in Voorburg ligt tussen de 316.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van de Wateringelaan 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van de Wateringelaan 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van de Wateringelaan 154 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van de Wateringelaan 154 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van de Wateringelaan 154 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van de Wateringelaan 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van de Wateringelaan 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus