Burgemeester Caan van Necklaan 644, Leidschendam
75 m²
4 kamers
1961
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
In prijs verhoogd
van de Wateringelaan 40 2274 CH Voorburg
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
310.000
Wonen
70 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vriendelijk jaren '30 appartement gelegen in een zeer gewilde en charmante buurt in Voorburg.
De ligging kan niet beter; nabij station Laan van NOI waar 4 keer per uur een intercity naar Amsterdam/Haarlem/Schiphol en Delft/Rotterdam vertrekt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en met 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het nieuwe winkelcentra Westfield Mall of the Netherlands. Kortom: ideaal gelegen in een prettige buurt.
Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
Entree appartement. Gang met meterkast, vaste kast en apart toilet met fonteintje. Lichte en riante woonkamer aan de voorzijde met erker. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde, ook in te richten als study of walk-in closet. Keurige dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kast met opstelplaats Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Het zonnige balkon, gelegen op het oosten, is via de keuken te bereiken en heeft een bergkast. Tussengelegen badkamer met douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in ‘hout look’.
Het weten waard:
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel D;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Fraaie laminaatvloer;
- 1/6e aandeel in de VVE, bijdrage € 90,- per maand;
- VvE reserves van circa € 37.000,-;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon is € 60,00 per jaar (5 jaarlijkse herziening);
- Zonnig balkon op het oosten;
- Oplevering in overleg; per direct;
- Ouderdoms- asbest en niet bewonersclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Friendly 1930s apartment located in a very popular and charming neighbourhood in Voorburg.
The location could not be better; near station Laan van NOI where an intercity to Amsterdam/Haarlem/Schiphol and Delft/Rotterdam departs 4 times an hour. Within 5 minutes by bike you are in the historic center of Voorburg and in 15 minutes you are on the Plein in The Hague or in the new shopping center Westfield Mall of the Netherlands. In short: ideally located in a pleasant neighbourhood.
Layout:
Open porch with stairs to the first floor.
Entrance apartment. Hallway with meter cupboard, closet and separate toilet with sink. Bright and spacious living room at the front with bay window. From the living room access to the bedroom at the rear. Second bedroom at the front. Third bedroom at the rear, which can also be used as a study or walk-in closet. Neat kitchen with various built-in appliances and cupboard with central heating boiler and connection for the washing machine. The sunny balcony, facing east, is accessible from the kitchen and has a storage closet. Intermediate bathroom with shower and sink. The entire apartment has a beautiful laminate floor in “wood look”.
Worth knowing:
- Built in 1927;
- Energy label D;
- Mostly equipped with double glazing;
- Beautiful laminate floor;
- 1/6th share in the VVE, contribution € 90,- per month;
- VvE reserves of approximately € 37,000;
- Perpetual right of ground lease, the canon is € 60,- per year (5 annual revision);
- Sunny east-facing balcony;
- Delivery in consultation; immediately;
- Old-age, asbestos and non-resident clause are included in the NVM purchase agreement.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.214
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van de Wateringelaan 40 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
310.000
+1.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.214/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van de Wateringelaan 40 in Voorburg ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van de Wateringelaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van de Wateringelaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Prijs verhoogd
€ 295.000
Door makelaar
04-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van de Wateringelaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van de Wateringelaan 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van de Wateringelaan 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van de Wateringelaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van de Wateringelaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus