Prinses Beatrixlaan 461 2273 XZ Voorburg

Instapklaar en duurzaam wonen in Park070: energielabel A++, gasloos met WKO. Luxe stadswoning met hoog niveau van afwerking, tuin aan living en balkon op zuid. Inclusief eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage.

Bij aankomst parkeer je gemakkelijk in de ondergelegen garage. Via trap of lift kom je uit in de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, waar je meteen de rust van Park070 opmerkt. De stalen deuren naar de living gaan open: licht, stil en direct contact met buiten. Het comfortabele binnenklimaat is te danken aan het gasloze WKO-systeem, uitstekende isolatie en balansventilatie – het hele jaar door een aangename temperatuur. ’s Ochtends drink je koffie op het balkon in de zon; ’s avonds kook je met de openslaande deuren naar de tuin – jouw woonkamer loopt naadloos over in het groen. Boven werk je in alle stilte, met de werkkamer grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden. Comfortabel, groen en toekomstbestendig wonen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: brede entree en hal met een exclusieve, open trap met stalen balustrade en strakke stalen trapleuning die de living optisch vergroot en de verdieping sierlijk verbindt, een modern toilet en garderobe-/bergruimte. Vanuit de hal betreed je via stalen (taats)deuren de lichte living, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open leefkeuken heeft een granieten werkblad, Siemens inbouwapparatuur en een Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (plasmafilter); veel kastruimte en een logische opstelling voor koken en borrelen.

Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een ruime was / technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp en wtw-installatie. Vanuit de riante master bedroom is het eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, grenst aan het balkon op het zuiden – heerlijk om van de ochtendzon te genieten.

Duurzaamheid & wooncomfort
Park070 is ontwikkeld met circulariteit, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen als uitgangspunt. De wijk is volledig gasloos en autovrij. WKO levert warmte in de winter en koeling in de zomer. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor de gezamenlijke binnentuin — dit ontlast het riool en houdt de tuin groen in droge periodes. Binnen zorgen isolatie, HR-glas en balansventilatie voor een stil en gezond binnenklimaat.

Voorzieningen gebouw & VvE
- Prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met volwassen beplanting (ontmoeten/BBQ/spelende kinderen)
- “De Kas”: sfeervolle, te reserveren bewonersruimte — ideaal voor verjaardag, burenborrel, kleine workshop of yoga
- Autodelen: 6 deelauto’s (WeDriveSolar) beschikbaar
- Laadpalen aanwezig; eigen laadpunt aanvragen mogelijk
- Bezoekersparkeren in afgesloten gedeelte; verwarmde hellingbaan
- Centrale fietsenbeugels en meerdere fietsenstallingen
- Parkeerkelder met historie (oorspronkelijk atoomkelder) — nu modern en praktisch

Kenmerken:
- Instapklare stadswoning (appartementsrecht) in Park070.
- Energielabel A++ | Gasloos | WKO/ATES | vloerverwarming en -koeling.
- Bouwjaar 2022.
- Luxe afwerking | Tuin én balkon op het zuiden.
- Eigen parkeerplaats plus berging.
- Autovrije wijk met binnentuin en deelvoorzieningen.
- Nabij OV: Laan van NOI, Voorburg en Mariahoeve.
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167 voor de woning en € 38 voor de parkeerplaats/berging.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie stadswoning aan de Prinses Beatrixlaan 461 graag zien!

Toon meer Toon minder