Damlaan 1-D, Leidschendam
73 m²
3 kamers
2013
€ 403.000
Redelijke vraagprijs
Spinozalaan 57 2273 XD Voorburg
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
415.000
Wonen
81 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEHEEL GERENOVEERD, ZO TE BETREKKEN, RUIM 80 M2 PARTERRE APPARTEMENT MET RIANTE ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN INCLUSIEF ACHTEROM, NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, TOILET EN AFWERKINGEN VAN DE VLOEREN, WANDEN EN PLAFONDS.
RIANTE BERGING IN HET SOUTERRAIN. VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER PARK ’T LOO.
Indeling:
Afgesloten portiekentree, enkele treden naar de verhoogde entree wat ook zorgt voor extra privacy in de woning.
Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van een fraaie vloer, die drempelloos is doorgelegd, in alle vertrekken.
Riante, meer dan 11 meter diepe en deels zelfs 3.80 brede en-suite living van ca. 40 m2 met ingebouwde vaste kasten en directe toegang tot het achterterras van ca. 4.50 x 1.25 met bergkast en enkele treden naar de werkelijk fantastische groene, bijna 12 meter diepe achtertuin met achterom op het zonnige zuidwesten, die door de bestaande begroeiing afwisselend zowel zon als verkoeling kan bieden.
Ook de modern ingerichte, luxe keuken van ca. 7m2 is geheel nieuw en voorzien van o.a. koelkast, inductiekookplaat, oven-magnetron combinatie, vlakschermwasemkap, geïntegreerde vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine/droger combinatie. Ook de keuken heeft een direct toegang tot het terras en de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime sfeervolle hoofdslaapkamer van ca. 12 m2, terwijl de 2de slaapkamer van bijna 8 m2 nog steeds heerlijk ruim en praktisch is met een voorbalkon en het prachtig uitzicht over park ’t Loo.
Het vernieuwde sanitair in de badkamer en toilet is modern en in trendy zwart uitgevoerd.
De badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewanden en een modern wastafelmeubel met waskom, laden en éénhendelmengkraan. Terwijl het aparte toilet voorzien is van een zwart wandcloset en bijpassend natuurstenen fonteintje.
De 20 m2 grote berging van ca. 5.60 x 3.80 is direct onder de woning, in het souterrain, gelegen.
DE LIGGING IS SUPER CENTRAAL, DIRECT GRENZEND AAN WINKELCENTRUM ‘JULIANABAAN’ VOOR ALLE DAGELIJKSE BENODIGHEDEN, MAAR OOK HEERLIJK RUSTIG AAN HET GROENE PARK WAT VANAF HISTORISCH VOORBURG HELEMAAL DOORLOOPT TOT PALEIS ‘HUIS TEN BOSCH’ IN HET HAAGSCHE BOS. DIRECT NABIJ BUS-, EN TRAMHALTES. RANDSTADRAILSTATION ‘T-LOO LIGT OP LOOPAFSTAND.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 157,= en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-12-2022 van € 73.320,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.395,=.
Er is een Meer jaren onderhoudsplan [MJOP] aanwezig voor de komende 10 jaar tot en met 2033.
Wat verder van belang kan zijn:
- De CV-ketel is van 2017, deze is niet vernieuwd;
- Alle gevelkozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas;
- De meterkast is geheel vernieuwd en heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2 fase aansluiting voor de
kookplaat;
- De berging heeft een stopcontact, handig voor bijvoorbeeld een elektrische fiets;
- Badkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots;
- De woning is turn key, u kunt de eerste bewoner zijn na de algehele renovatie;
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- clausule die uitlegt dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond;
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.247
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinozalaan 57 in Voorburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 354.000 -
415.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.247/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinozalaan 57 in Voorburg ligt tussen de 354.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinozalaan 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinozalaan 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinozalaan 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spinozalaan 57 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinozalaan 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinozalaan 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozalaan 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozalaan 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinozalaan 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus