Willem Klooslaan 34 2273 TZ Voorburg

Hoekwoning met ruime garage en diepe achtertuin op groene, centrale locatie volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

In het gewilde Voorburg ligt deze charmante hoekwoning met drie woonlagen, een royale garage aan de openbare weg en een bijna tien meter diepe achtertuin. De woning verkeert in originele staat en biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Dankzij de hoekligging, het vrije gevoel en de centrale maar groene locatie is dit de perfecte basis om een comfortabel en toekomstbestendig (t)huis te creëren.

De woning ligt in een rustige, brede en kindvriendelijke woonstraat met veel groen, een plantsoen en een speeltuintje naast de woning. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station Laan van NOI, winkels, scholen en gezellige buurtvoorzieningen.

Het huis bevindt zich in het populaire Voorburg-Noord, op de grens met Den Haag een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en het groene karakter. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en gezellige pleintjes met onder andere een bakker, slager, poelier, slijterij, kapper en meerdere koffiezaken.

Daarnaast zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg goed per fiets bereikbaar, evenals de winkelvoorzieningen aan het Koningin Julianaplein. Voor wie groter wil winkelen, ligt ook The Mall of the Netherlands op korte afstand.

De wijk is autoluw, groen en zeer geschikt voor gezinnen. Met voldoende parkeergelegenheid, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen – zowel met het openbaar vervoer als met de auto richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam is dit een locatie waar rustig wonen en stedelijk gemak perfect samenkomen.

Indeling
Via de net onderhouden voortuin bereikt u de overdekte entree.

De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en trapkast.

De lichte woonkamer ca. 6.30 x 3.65 profiteert van de hoekligging waardoor de zon er de hele dag omheen draait. De ruimte is voorzien van een zijraam en dubbel glas. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De keuken ca. 2.50 x 2.00 heeft een charmante retro-uitstraling met originele kastjes en karakteristieke wandtegels. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin.

De bijna 10 meter diepe en ruim 7 meter brede achtertuin loopt door langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de groene haag rondom geniet u hier van veel privacy. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag zon.

Via een achterom is er toegang tot de zeer ruime multifunctionele garage ca. 5.70 x 2.85, die tevens bereikbaar is vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping
Praktische overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.

Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle met ingebouwde kast.

De grootste slaapkamer ca. 3.65 x 3.45 ligt aan de achterzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ca. 2.75 x 3.65 aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer ca. 2.55 x 2.00 ligt aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, hobby- of werkkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.65, voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opbergruimte in de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel.

De vierde slaapkamer ca. 3.25 x 2.75 heeft eveneens bergruimte in de knieschotten. Er is de mogelijkheid om deze ruimte te vergroten door aan één of beide zijden een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1954
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Geheel voorzien van dubbel glas
• CV-ketel uit 2013
• Meterkast vernieuwd (5 groepen)
• Garage van ruim 16 m², bereikbaar vanaf de openbare weg
• Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw en/of dakkapel(len)
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving

Toon meer Toon minder