Hendrik van Boeijenlaan 78 2273 DC Voorburg

Ruimte, flexibiliteit en comfort op een heerlijke plek in Voorburg. Deze goed ingedeelde drive-in woning biedt verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Met een inpandige garage, tuinkamer, lichte woonverdieping, drie slaapkamers, twee balkons en een bijna 12 meter diepe achtertuin is hier volop ruimte om wonen en leven naar eigen wens in te richten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Praktische begane grond met volop mogelijkheden
U komt binnen via de voortuin, waar u de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. In de vestibule bevinden zich de meterkast en de entree naar de hal.
De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de inpandige garage van ongeveer 6,45 x 2,75 meter. De garage beschikt ook over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt naast parkeergelegenheid volop bergruimte.
Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime tuinkamer van ongeveer 20 m² met kitchenette. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen behoefte worden gebruikt als werk-, slaap-, hobby- of speelkamer. Via de tuinkamer loopt u zo de diepe achtertuin in.

De achtertuin is bijna 12 meter diep, beschikt over een achterom en biedt volop ruimte voor een terras, speelplek en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Lichte woonverdieping met twee balkons
De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige, royale leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen.
De keuken is in 2025/2026 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze woning ook voor een groter gezin veel mogelijkheden biedt.
De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is met circa 12 m² heerlijk ruim. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². De indeling leent zich bovendien uitstekend voor een combinatie van slapen, werken en hobby's.
Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, vernieuwd in 2018, met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet.

Wonen met ruimte én flexibiliteit
Het grote voordeel van deze drive-in woning is de veelzijdige indeling. De begane grond kan volledig worden benut als extra leefruimte, kantoor, slaapkamer of hobbyruimte, terwijl de eerste verdieping een royale woonlaag vormt en de tweede verdieping drie volwaardige slaapkamers biedt.
Tel daarbij de inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, twee balkons en de diepe achtertuin op en u heeft een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook meegroeit met verschillende woonwensen.

Alles binnen handbereik
De Hendrik van Boeijenlaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en het winkelcentrum De Julianabaan, terwijl ook het gezellige oude centrum van Voorburg met zijn winkels, restaurants en terrassen eenvoudig bereikbaar is.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Randstadrail Station Voorburg ’t Loo ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en de regio. Met de auto zijn de A4 en andere belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

GOED OM TE WETEN:
• Ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Multifunctionele tuinkamer op de begane grond
• Bijna 12 meter diepe achtertuin met achterom en berging
• Twee balkons, waaronder een balkon op het zuidoosten
• Moderne keuken vernieuwd in 2025/2026
• Badkamer en toiletten vernieuwd in 2018
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Toon meer Toon minder