Wedde 9 2272 WT Voorburg

138 m²
wonen
233 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 827.000 – 961.000
2003
Bouwjaar
€ 827.000 – 961.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wedde in Voorburg ligt deze unieke eengezinswoning. Wedde 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wedde 9 is gelegen in de leuke buurt Damsigt en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 233 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (9m2) , Zolder (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wedde 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 827.000 – 961.000
Woningwaarde
+5.55%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22130
Hypotheeksom € 894000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1023,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Wedde 9

De WOZ-waarde van Wedde 9 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wedde en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wedde 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 605.464
  • Woningwaarde jaartrend +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leidschendam-Voorburg 0.45km - Treinstation
Den Haag Mariahoeve 1.68km - Treinstation
Forepark 1.8km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Maartens 1.01km - School
Christelijke Basisschool De Vijverhof 1.01km - School
Openbare Basisschool de Margriet 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wedde 9 in Voorburg ligt tussen de 827.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wedde. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wedde 9? Bekijk het complete waarderapport.