Oranje Nassaustraat 20 2271 SK Voorburg

Instapklaar, energiezuinig en vol charme: deze woning heeft het allemaal!

Met een woonoppervlak van ca. 61 m² is dit smaakvol, in 2022 volledig gerenoveerde, hoekappartement tip top in orde en direct te betrekken. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een lichte woonkamer, royale
woonkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunt is de gezellige patio, een heerlijke
plek om in alle rust buiten te genieten.

De ligging is bijzonder gunstig: het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat ligt op
loop- of fietsafstand, net als (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het park. Ook openbaar
vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen om de hoek.

Indeling:
Entree met vestibule en uitgebreide meterkast, die via een stijlvolle zwarte glazen deur toegang geeft tot de
lichte woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een praktische kastenwand die zich vrijwel over de gehele muur uitstrekt en zorgt voor genoeg opbergruimte. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht. Centraal in de ruimte staat de luxe open keuken met donkere kasten en lades, compleet uitgerust met moderne
inbouwapparatuur.

Vanuit de living bereik je de twee slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via klassieke paneeldeuren. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de gezellige patio, waar je deels overdekt kunt zitten. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio. De moderne badkamer is afgewerkt met trendy vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en verlichte en verwarmde spiegel.

Verder is er een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR cv-ketel (Remeha,
2022). De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Dankzij de praktische indeling en verzorgde
afwerking woon je hier comfortabel én zorgeloos.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 61 m²;
- Bouwjaar 1925;
- Zonnige buitenplaats;
- Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Move-in ready, energy efficient and full of charm: this home has it all!

With a living area of approx. 61 m², this stylish corner apartment (fully renovated in 2022) is in perfect condition and ready to welcome its new owners. The property is well insulated (energy label A) and features a bright living room, a spacious kitchen, two bedrooms and a modern bathroom. An extra highlight is the cozy patio, the perfect spot to enjoy the outdoors in peace and quiet.

The location is ideal: the historic center of Voorburg with its charming Herenstraat is within walking or cycling distance, as are (international) schools, sports clubs, shops, and the park. Public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also just around the corner.

Layout:
Entrance hall with vestibule and large meter cupboard, which opens onto the bright living and dining room through a stylish black glass door. The living room features a practical wall of cabinets that extends across almost the entire wall, providing ample storage space. Thanks to its corner position and large windows, the space is flooded with natural light. Centrally located is the luxurious open kitchen with dark cabinets and drawers, fully equipped with modern built-in appliances.

From the living area you access the two bedrooms and the bathroom, all through classic panel doors. The main bedroom is located at the rear and features French doors opening onto the inviting patio, where part of the seating area is covered. The second bedroom also overlooks the patio. The modern bathroom is finished with trendy floor and wall tiles and comes with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a wide vanity unit, wall-hung toilet, designer radiator, and an illuminated heated mirror.

There is also a separate laundry room with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (Remeha, 2022). The entire apartment has a wooden floor. Thanks to its practical layout and high-quality finish, you’ll enjoy comfortable and carefree living here.

Worth knowing:
- Located on private land;
- Living area approx. 61 m²;
- Built in 1925;
- Sunny outdoor area;
- High-quality interior finish in 2022;
- Fully equipped with double glazing;
- Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement as standard;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder