Hendrik van Randwijkstraat 20, Leidschendam
148 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vijverhof 12 2271 GP Voorburg
€ 1.025.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 905.000 -
952.000
Wonen
182 m2
Perceel
213 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Groen, vrij uitzicht op het water en zeer kindvriendelijk. Dat biedt deze waanzinnige locatie aan de Vijverhof waar dit prachtige riante, instapklare, zeer charmante 30- jaren huis staat.
Deze familiewoning is na aankoop door de eigenaren opgeknapt en door de jaren heen minutieus onderhouden waardoor er een instapklaar huis is gecreëerd. Zo is de riolering vernieuwd, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, het dak van de serre vernieuwd, zijn er nieuwe vloertegels in hal, gang en keuken geplaatst, is het schilderwerk vorig jaar gedaan, de CV-ketel vervangen (met mogelijkheid voor de aansluiting op een warmtepomp), isolatie onder de vloer aangebracht en is er een alarm geïnstalleerd. Daarnaast zijn de 30- er jaren details zoals glas-in-lood, schouwen en de en-suite separatie bewaard gebleven. De open haard doet het uitstekend en de achtertuin is kindvriendelijk aangelegd. De zonligging is perfect, kortom een ideale locatie met veel privacy en dat midden in de Randstad.
Indeling:
Entree diepe voortuin van 8 meter met houten berging en overkapping voor de fietsen. Vestibule met meterkast. Gang met toilet en een diepe voorraadkast. Ingang naar de woonkamer met aan de voorzijde een erker, mooi zicht op de vijver en werkende openhaard. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en originele en-suite separatie met inbouwkasten. De achterkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met daklichten en een schuifpui. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook te bereiken vanuit de gang. De zonnige diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, zeer groen en vrij gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, inbouwkast en uniek zicht op de vijver. Voorzijkamer. Moderne badkamer met bad, douche en dubbel wastafelmeubel aan de achterzijde. Derde slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast.
Tweede verdieping:
Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten en waarvan een slaapkamer voorzien is van een ensuite badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapel.
Riante vliering.
Het weten waard:
- Top locatie; prachtig gelegen aan de Vijverhof;
- Vrij zicht aan de voor- en de achterzijde;
- Ruim en licht huis, met originele details zoals glas-in-lood ramen en de ensuite-separatie;
- Energielabel C;
- Nefit combi ketel met aquapower 2020; met mogelijkheid voor de aansluiting op een warmtepomp;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Green, unobstructed water views and very child friendly. That is what this amazing location on the Vijverhof offers, where this beautiful, spacious, ready to move in, very charming 1930s house is located.
This family home was refurbished by the owners after purchase and meticulously maintained over the years creating a ready to move in home. For example, the sewer system has been renewed, the roof has been completely renewed and insulated, the roof of the conservatory has been renewed, new floor tiles have been installed in the hall, corridor and kitchen, the paintwork has been done last year, the central heating boiler has been replaced (with the possibility of connecting to a heat pump), insulation under the floor has been installed and an alarm has been installed. In addition, the 1930s details such as stained glass, fireplaces and the en-suite separation have been preserved. The fireplace works excellently and the backyard is child-friendly landscaped. The sun position is perfect, in short, an ideal location with lots of privacy and that in the middle of the Randstad.
Layout:
Entrance deep front garden of 8 meters with wooden shed and shelter for bicycles. Vestibule with meter cupboard. Hallway with toilet and a deep pantry. Entrance to the living room with a bay window at the front, beautiful view of the pond and working fireplace. The living room has a beautiful herringbone parquet floor and original en-suite separation with built-in closets. The back room has been extended at the rear with skylights and sliding doors. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and can also be reached from the hallway. The deep, sunny backyard is oriented to the southeast, very green and secluded.
First floor:
Landing with separate toilet. Spacious front bedroom with fireplace, built-in closet and unique view of the pond. Front side room. Modern bathroom with bath, shower and double washbasin at the rear. Third bedroom, also equipped with built-in closet.
Second floor:
Landing. Two very spacious bedrooms, both with storage space behind the knee walls and one bedroom has an ensuite bathroom with floating toilet, washbasin, shower and space for the washing machine and dryer. The bathroom and bedroom at the front have a dormer window.
Spacious attic.
Worth knowing:
- Top location; beautifully situated on the Vijverhof;
- Unobstructed views to the front and rear;
- Spacious and bright house, with original details such as stained glass windows and ensuite separation;
- Energy label C;
- Nefit combi boiler with aquapower 2020; with possibility for connection to a heat pump;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 905.000 - 952.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 708 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijverhof 12 in Voorburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 905.000 -
952.000
+2.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 5.632/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijverhof 12 in Voorburg ligt tussen de 905.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverhof 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijverhof 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vijverhof 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijverhof 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.134.386
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijverhof 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverhof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverhof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vijverhof 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus