Huispedia
141 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
B

Vlietwijck 4

141 m²
156 m²
5 kamers
B
2271 EV Voorburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.965/m²
Vraagprijs per m²
€ 686K – 768K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de buitenrand van het historische centrum van Voorburg gelegen 3-laags familiehuis met voor- en zonnige achtertuin, carport, dakterras, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.
Ideaal gesitueerd nabij de dorpskern (Herenstraat) met zijn vele winkels, restaurants en gezellige weekmarkt.
In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals parken, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam.
Omschrijving:
Begane grond: voortuin met carport (off-street parkeren) en toegang naar de aangebouwde stenen berging, entree woning met een ruime hal. In de hal de meterkast en de deur naar de inpandige berging.
Royale tuingerichte woon-/eetkamer met een open haard, vaste kast, schuifpui en een ruime, open keuken met grote ramen aan de voorzijde waardoor veel lichtinval. De keukeninrichting is in een U-vormige opstelling met veel werk- en kastruimte, warmwater via een close-in boiler en geïntegreerde apparatuur.
Via de schuifpui is de beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten (vrijwel de gehele dag zon!) te bereiken, de achtertuin is goed aangelegd met veel groen, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een houten tuinberging.
Halletje met een net toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: hardhouten trap voorzien van vloerbedekking, ruime hal met toegang tot drie slaapkamers met een goed formaat, voor de maten verwijzen wij naar de plattegronden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en de opstelplaats voor de wasmachine.
In de badkamer veel licht door een groot raam, goede ventilatiemogelijkheden.
Separaat 2e toilet voorzien van een fonteintje.
Tweede verdieping: hardhouten trap, overloop met een groot raam en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Remeha HR combi cw5) alsmede de omvormer voor de zonnepanelen.
Riante slaapkamer met toegang tot het zonnig gelegen dakterras over de breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten.
Vanuit de slaapkamer is een ruime berging aan de voorzijde van de woning toegankelijk.
Tweede badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, een bidet en een dakvenster.
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1983;
- perceeloppervlakte 156 m2;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- energielabel B geregistreerd geldig tot 10 september 2028;
- 12 zonnepanelen (2018) aanwezig, vermogen 270 Wp per paneel;
- grote mate aan privacy aan de voor- en achterzijde;
- in de koopakte worden de ouderdoms/materialen- en niet zelf gewoond clausule opgenomen;
- een omgeving met een hoog voorzieningenniveau;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- vlakbij bevindt zich de 'Rembrandt-rotonde' met onder meer een bakker, groenteboer en slager voor de dagelijkse benodigdheden;
- Den Haag centrum ongeveer 15 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.
Tot slot, een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling. Zeer fijne en mooie woonomgeving, op loopafstand van het historische centrum, parken en de recreatieve Vlietzone.
Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten,
wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 686.000 - 768.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 700.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 686.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.142/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosteinde 60-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Oosteinde 64-C Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Wijkerlaan 15 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 619.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlietwijck 4

De WOZ-waarde van Vlietwijck 4 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietwijck en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietwijck 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorburg Oud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 0.93 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 1.48 km · Treinstation
  • Voorburg 1.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlietwijck 4 in Voorburg ligt tussen de 686.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietwijck. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietwijck 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.