Groen van Prinstererlaan 39 2271 EM Voorburg

Sfeer, ruimte en een toplocatie komen perfect samen in dit charmante herenhuis uit 1924, gelegen in het geliefde Oud Voorburg. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en heeft een eigentijdse, modern-chique uitstraling. De fraai aangelegde tuin met achterom en de praktische indeling maken het geheel helemaal af. Gelegen aan de Groen van Prinstererlaan, met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal.

Indeling:
Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen. Entree van de woning via de vestibule met meterkast, gevolgd door een royale hal met trapopgang, een luxe zwevend toilet met fonteintje én een wijnklimaatkast.

Via openslaande deuren kom je in de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een fraaie erker en aan de achterzijde het eetgedeelte samen met de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan.

Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met betegeld terras en prachtige leilinden die zorgen voor veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie kamers. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, een speelse erker en een fraai uitzicht over de lommerrijke laan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, aangevuld met een zijkamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafels, een designradiator en een toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht dankzij het grote dakraam. Aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een derde separaat toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Gelegen midden in Oud Voorburg;
- Wijnklimaatkast in de hal aanwezig;
- 5 ruime slaapkamers;
- Heerlijke tuin met achterom;
- Volledig v.v. dubbele beglazing;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Elegance, space and a prime location come together beautifully in this charming 1924 townhouse, situated in the highly sought-after area of Oud Voorburg. With a living area of approximately 157 m², five bedrooms and two modern bathrooms, this is an ideal family home. The current owners have carefully maintained the property, resulting in a stylish, modern-chic interior. A beautifully landscaped garden with rear access and a well-designed layout complete the home. Located on Groen van Prinstererlaan, close to schools, public transport and major roads, it offers a perfect balance of tranquillity and accessibility.

Layout:
The front garden offers space for bicycle storage. Entrance via a vestibule with meter cupboard, leading into a spacious hallway with staircase, a luxurious floating toilet with washbasin and a wine climate cabinet.

Double doors open into the bright living and dining room. At the front, you’ll find a cosy sitting area with a charming bay window, while the rear features the dining area and open-plan kitchen. The modern kitchen, finished in white with a black composite worktop, is equipped with various Siemens built-in appliances, including a boiling water tap.

Through French doors, you access the beautifully landscaped rear garden with a tiled terrace and elegant pleached trees, offering plenty of privacy. The garden also features a convenient rear entrance. The entire ground floor is finished with oak parquet flooring, adding warmth and style.

First floor:
This floor offers three rooms. At the front is a very spacious bedroom with built-in wardrobes, a playful bay window and lovely views over the leafy avenue. At the rear is a second generous bedroom, complemented by a side room ideal as a home office, nursery or guest room.

The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower (rain shower, hand shower and built-in thermostat), a bathtub, double washbasins, a design radiator and a toilet. This floor is also finished with oak parquet flooring throughout.

Second floor:
A spacious landing with abundant natural light thanks to a large skylight. Separate technical room with the central heating system and connections for a washing machine. This floor also features a second bathroom with shower and washbasin, as well as a third separate toilet. In addition, there are two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear.

Good to know:
- Freehold property;
- Built in 1924;
- Located in the heart of Oud Voorburg;
- Wine climate cabinet in the hallway;
- Five spacious bedrooms;
- Lovely garden with rear access;
- Fully fitted with double glazing;
- Standard age and asbestos clauses apply in the NVM purchase agreement;
- Completion in consultation.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder