Huispedia
160 m2 wonen
184 m2 perceel
5 kamers
A

Weverslaan 25

160 m²
184 m²
5 kamers
A
2271 BL Voorburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 860.000
€ 5.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 898K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de statige Weverslaan, waar fraaie jaren '20 architectuur de sfeer bepaalt, ligt deze zeer ruime woning in het geliefde Oud-Voorburg. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat, het historische hart van Voorburg, met een rijke keuze aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag strijkt op het Oosteinde een gezellige markt neer en de karakteristieke straatjes van het oude centrum maken elke boodschap of wandeling langs De Vliet tot een belevenis. Ook praktisch zit het hier goed: parken, scholen en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, en met de fiets bent u zo in het centrum van Den Haag of aan het strand van Scheveningen.
De woning zelf beschikt over een zeer ruim woonoppervlak van ca. 160 m², verdeeld over twee woonlagen.
**Indeling**
We komen aan de voorzijde binnen in een diepe voortuin die zorgt voor veel privacy vanaf de straat.
Voorbij de entree en door de gang wacht een zeer ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 50,9 m², met een plafondhoogte van bijna 2,9 meter die extra veel lucht en licht geeft. Aan de achterzijde sluit een open keuken hier naadloos op aan, perfect voor wie graag kookt terwijl er gezelschap is.
**Achtertuin**
De achtertuin, bereikbaar door de heerlijke openslaande deuren, ligt op het noordoosten, oogt heerlijk groen en biedt volop ruimte om te lezen, borrelen of te tuinieren. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor alle tuingereedschap.
**Eerste verdieping**
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers te vinden zijn: twee royale kamers van 18,6 m² en 17,0 m², en twee compactere kamers van 7,6 m² en 6,3 m². De badkamer met inloopdouche en de aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (8-2023), maken samen met een separaat toilet het wooncomfort compleet. Dankzij de vele inbouwkasten is er op deze verdieping bovendien volop bergruimte.
**Bijzonderheden**
* Woonoppervlak ca. 160 m² (NEN2580)
* Energielabel A
* Vier slaapkamers
* Royale woonkamer met open keuken
* Zeer groene voor- en achtertuin
* Voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 898.000 - 1.013.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 860.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 898.000 – 1.013.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.963/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen van P. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.025.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 815.000
    Winnend bod
  • Weverslaan 27 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23330
€
Hypotheeksom € 954000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.886,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weverslaan 25

De WOZ-waarde van Weverslaan 25 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverslaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weverslaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorburg Oud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Voorburg 't Loo 1.23 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 1.39 km · Treinstation
  • Voorburg 1.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weverslaan 25 in Voorburg ligt tussen de 898.000 en 1.013.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverslaan. Met een vraagprijs van € 860.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverslaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.