5408 PK Volkel
Leeuwstraat 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leeuwstraat in Volkel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leeuwstraat 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Volkel, dat kan zeker in deze buurt. Leeuwstraat 42 is gelegen in de fraaie buurt Volkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Volkel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwstraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maashorst
De WOZ-waarde van Leeuwstraat 42 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwstraat 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Leeuwstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Gazellestra. 1
81 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Gazellestra. 12
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Tijgerstraat 19
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Tijgerstraat 21
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Raampoort 11
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Leeuwstraat 10
103 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
President K. 77
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Rendierstra. 30
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Horgetouw 12
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 400.000
Reestraat 19
103 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Volkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Ravenstein 17 km · Treinstation
-
Helmond 18.61 km · Treinstation
-
Oss 19.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.433
- Waardetrend afgelopen jaar +1.94%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Leeuwstraat 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Volkel schatten we de waarde van Leeuwstraat 42 nu tussen € 369.000 en € 428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Volkel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Leeuwstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.