144 m² wonen

150 m² perceel

4 kamers

G A Brederodestraat 161 1132 SN Volendam

144 m²

wonen

150 m²

perceel

kamers

144 m²

150 m²

4 kamers

Vraagprijs

€ 635.000 k.k. Boven de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

22 m²

Tuin

€ 502.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 4.410/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

5 dagen op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.410) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.765/m²)
Gewilde buurt

44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze kans komt niet vaak voorbij!

Op zoek naar een ruime hoekwoning met volop leefruimte, een lange aanbouw, aangebouwde garage én een royaal dakterras? Dan is dit er eentje om snel te bekijken!

Deze flink uitgebouwde woning ligt op een mooie locatie in het geliefde Middengebied. De woning is degelijk gebouwd en beschikt onder andere over betonnen vloeren, volledige isolatie, rolluiken en airconditioning. Ook aan buitenruimte geen gebrek: geniet in de zomer van de zon op de ommuurde betonnen voorstraat, in de achtertuin of op het ruime dakterras van circa 23 m².

De G.A. Brederodestraat is een rustige en prettige straat, met groen en waterpartijen in de directe omgeving. Parkeren kan prima in de straat. Het Middengebied is een populaire woonwijk met ruime woningen en een fijne, gemoedelijke sfeer.

Ook de ligging is ideaal. De VOMAR, sportscholen, sportverenigingen, zwembad De Waterdam en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een lekker vers broodje of visje kun je terecht in de Zonnebloemstraat en Hyacintenstraat. En het gezellige centrum met de haven, cafés, restaurants en winkels ligt op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een nette, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime, L-vormige woonkamer is flink uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. De woonkamer beschikt over een trapkast, een afgesloten trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. Het glad gestucte plafond zorgt voor een nette en moderne uitstraling.

In de lange aanbouw bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt bovendien over vloerverwarming en airconditioning.

Aansluitend bevindt zich de ruime, geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin.

Via de bijkeuken is de ruime, geïsoleerde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een handmatige overheaddeur en biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De royale, geheel betegelde badkamer is verrassend ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een grote kamer met de kast waarin de cv-ketel is opgesteld. Vanuit deze ruimte stap je zo het royale dakterras van circa 23 m² op. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen, te barbecueën of van de zon te genieten!

Kortom…

Een ruime en veelzijdige hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een garage, meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden. Een woning die je helemaal naar eigen smaak en wensen kunt afwerken en waar je alle kanten mee op kunt.

Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.410
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 2000
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2000
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 566 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin 22m² (op het zuid-westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

EDAM C 4588
Oppervlakte 150m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of G A Brederodestraat 161 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-09-2026 · Steur Makelaars o.g.

Te koop

€ 635.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van G A Brederodestraat 161 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 502.000 –

Woningwaarde

€ 635.000

Vraagprijs Boven de waarde

-0.56%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

okt. '25 sep. '26

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Zilvergesp 9

Vraagprijs € 565.000

Winnend bod

Verkocht nov 2023

Boezelgracht 122

Vraagprijs € 419.000

Winnend bod

Verkocht jan 2023

Hugo de Gro. 1

Vraagprijs € 379.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 635000

Rentepercentage 4.33%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Edam-Volendam

OZB € 372,- / jaar

Afvalheffing € 250,- / jaar

Rioolheffing € 210,- / jaar

Totaal per jaar € 832,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ G A Brederodestraat 161

De WOZ-waarde van G A Brederodestraat 161 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G A Brederodestraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van G A Brederodestraat 161.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

66 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 13.49 km · 21 min. rijden
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
Purmerend Overwhere 11.32 km · Treinstation
Purmerend 12.72 km · Treinstation
Purmerend Weidevenne 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 554.646
Waardetrend afgelopen jaar +2.66%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

RC Makelaars

G A Brederodestraat 26, Volendam

148 m² 144 m² perceel 5 kamers

€ 545.000 Binnen de waarde

RC Makelaars

Spaanse Rijer 20, Volendam

146 m² 147 m² perceel 5 kamers

€ 535.000 Binnen de waarde

Steur Makelaars o.g.

Dukaton 44, Volendam

157 m² 150 m² perceel 6 kamers

€ 550.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G A Brederodestraat 161 in Volendam ligt tussen de 502.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G A Brederodestraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G A Brederodestraat 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor G A Brederodestraat 161 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor G A Brederodestraat 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor G A Brederodestraat 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor G A Brederodestraat 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

G A Brederodestraat 161 1132 SN Volendam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus