1132 RB Volendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dukaton in Volendam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dukaton 55 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.4% groter dan het gemiddelde.
Dukaton 55 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Volendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Volendam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Dukaton 55 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dukaton en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dukaton 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dukaton 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 565.000
Zilvergesp 9
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 525.000
Zilverijzer 13
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Boezelgracht 82
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Ruige Muts 34
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 435.000
Boezelgracht 35
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 435.000
Kaper 55
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 380.000
Paardrijder 4
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Florijn 53
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Boezelgracht 118
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 425.000
Joost v d V. 41
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Volendam schatten we de waarde van Dukaton 55 nu tussen € 594.000 en € 680.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dukaton 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
