Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
94 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
G

Irissenstraat 28 1131 LM Volendam

94 m²
wonen
110 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 324.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Centraal gelegen, nabij winkels en het centrum van Volendam, is deze ruime hoekwoning met voortuin en achtertuin in verkoop gekomen.

De woning ligt centraal in de geliefde wijk Munnickenveld. Deze wijk kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen en de vele speelveldjes. Dit maakt deze wijk zeer aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen.

De winkels in de Burg. van Baarstraat en Hyacintenstraat liggen op steenworp afstand. Ook het centrum van Volendam, basisscholen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, ruime woonkamer met erker aan de achterzijde, half open keuken, toilet en vervolgens de aanbouw waarin de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de stenen berging.
De achtertuin is volledig ommuurd en voorzien van een betonnen vloer. Achter de woning bevindt zich een groot plein, waar de kinderen veilig kunnen spelen.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met kunststof kozijnen, balkon aan de achterzijde en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer: en flinke zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2 meter, waar een extra kamer zeker mogelijk is.

De woning behoeft onderhoud en modernisering, maar biedt zeker mogelijkheden.

We nodigen je uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
401 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EDAM D 6276
Oppervlakte
110 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Irissenstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-02-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
24-02-2026 · Steur Makelaars o.g.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 324.000 – 367.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.29%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Irissenstraat 27
Verkocht okt 2026
Irissenstra. 27
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Krokussenstraat 22
Verkocht jul 2026
Krokussenst. 22
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Irissenstraat 25
Verkocht sep 2026
Irissenstra. 25
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irissenstraat 28

De WOZ-waarde van Irissenstraat 28 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irissenstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Irissenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.8 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 11.53 km · Treinstation
  • Purmerend 12.88 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 15.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 558.815
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.23%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irissenstraat 28 in Volendam ligt tussen de 324.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Irissenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irissenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.