In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Edammerweg 28 Volendam is

€ 430.000 - 499.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Edammerweg 28 1131 DP Volendam

86m²

125m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Edammerweg in Volendam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Edammerweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Edammerweg 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Volendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Volendam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 254 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Edammerweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 499.000
Woningwaarde
+6.91%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13530
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Edam-Volendam

OZB € 502,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 962,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Edammerweg 28

De WOZ-waarde van Edammerweg 28 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edammerweg en 39.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Edammerweg 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 559.146
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Overwhere 11.89km - Treinstation
Purmerend 13.2km - Treinstation
Purmerend Weidevenne 15.33km - Treinstation
Scholen
Sint Jozef Basisschool 0.23km - School
Sint Nicolaas Basisschool 0.43km - School
John F Kennedybasisschool 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Edammerweg 28 1131 DP Volendam

86m²

125m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Edammerweg 28 in Volendam ligt tussen de 430.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Edammerweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Edammerweg 28? Bekijk het complete waarderapport.