1131 AN Volendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kathammerstraat in Volendam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kathammerstraat 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kathammerstraat 56 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Volendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Volendam, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kathammerstraat 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Kathammerstraat 56 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kathammerstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kathammerstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kathammerstraat 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Pegasusstra. 39
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Molenweg 4
74 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Maanstraat 47
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vissersstra. 90
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 398.000
Siriusplein 13
89 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Asterstraat 23
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Georg Herin. 66
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Dokter Weve. 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Vissersstra. 68
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Leliestraat 14
82 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Volendam schatten we de waarde van Kathammerstraat 56 nu tussen € 347.000 en € 404.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kathammerstraat 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
