2114 AE Vogelenzang
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leidsevaart in Vogelenzang ligt deze karakteristieke woning. Leidsevaart 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Vogelenzang, dan is dit de buurt die je zoekt. Leidsevaart 94 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Vogelenzang. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vogelenzang, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leidsevaart 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Leidsevaart 94 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsevaart en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsevaart 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidsevaart 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 350.000
Leidsevaart 100
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 389.000
Leidsevaart 146
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Leidsevaart 158
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 400.000
Leidsevaart 60
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 379.000
Leidsevaart 84
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 395.000
Leidsevaart 24
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Leidsevaart 74
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Leidsevaart 112
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 375.000
Graaf Flori. 30
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 465.000
Leidsevaart 18-A
89 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vogelenzang schatten we de waarde van Leidsevaart 94 nu tussen € 448.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidsevaart 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
