Berkenlaan 35 6063 CT Vlodrop
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Berkenlaan in Vlodrop ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Berkenlaan 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Berkenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vlodrop, dan is dit de buurt die je zoekt. Berkenlaan 35 is gelegen in de fijne buurt Vlodrop. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlodrop, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Berkenlaan 35 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 35.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 331.381
- Woningwaarde jaartrend +3.69%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Berkenlaan 35 in Vlodrop ligt tussen de 305.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Berkenlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.