Berkenlaan 35 6063 CT Vlodrop

75 m²
wonen
205 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 305.000 – 355.000
16 m²
Buitenruimte
€ 305.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenlaan in Vlodrop ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Berkenlaan 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Berkenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Vlodrop, dan is dit de buurt die je zoekt. Berkenlaan 35 is gelegen in de fijne buurt Vlodrop. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlodrop, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.000 – 355.000
Woningwaarde
+11.33%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10850
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roerdalen

OZB € 287,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 737,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Berkenlaan 35

De WOZ-waarde van Berkenlaan 35 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.381
  • Woningwaarde jaartrend +3.69%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 11.06km - Treinstation
Swalmen 12.13km - Treinstation
Reuver 16.42km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Martinus 0.45km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Berensprong 2.52km - School
Basisschool De Draaiende Wieken 4.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenlaan 35 in Vlodrop ligt tussen de 305.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Berkenlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.