2855 AW Vlist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Clausstraat in Vlist ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Clausstraat 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 595 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Clausstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 126.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Vlist, dat kan zeker in deze buurt. Clausstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Vlist. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlist, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Clausstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Clausstraat 15 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 143.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clausstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Clausstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Clausstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 879.000
Hoofdstraat 82-A
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Korenbloem 1-A
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Dijklaan 33
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Burgemeeste. 27
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 849.500
Vrouwenmant. 21
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.000
Nassaukade 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Waterviolier 29
180 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Groene Zoom 2
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Tiendweg-Oo. 19-A
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Dreef 1
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlist schatten we de waarde van Clausstraat 15 nu tussen € 893.000 en € 1.038.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Clausstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
