Anna Blamanlaan 92
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling. De woonkamer bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van licht, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele studio op de begane grond. Hierdoor is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor gezinnen of gastenverblijf.
En het mooiste? U geniet hier van alle luxe van een ruime woning, zonder het onderhoud van een tuin. Het royale dakterras op de zonzijde biedt namelijk volop ruimte om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten.
Begane grond: multifunctioneel en comfortabel:
Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, maar ook de volledig zelfstandige studio op de begane grond. Deze ruimte heeft bovendien een eigen entree vanaf buiten, wat de mogelijkheden extra groot maakt.
De studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken en een eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Dankzij deze complete inrichting is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, gastenverblijf, slaapkamer voor een thuiswonend kind of mantelzorgoplossing.
Een ideale toevoeging voor wie flexibel wil wonen en werken.
Eerste verdieping: licht, privacy en wooncomfort:
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m², gekenmerkt door veel lichtinval en een aangename mate van privacy. De groot formaat plavuizen, in een mooie grijstint geven deze woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met vanillekleurige kastfronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Alle voorzieningen zijn aanwezig om de lekkerste gerechten op tafel te zetten.
Vanuit de hal is tevens een modern toilet bereikbaar.
Tweede verdieping – luxe wellness-gevoel in eigen huis:
De tweede verdieping is in het verleden grondig verbouwd en bijzonder luxe afgewerkt. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers.
De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met een exclusieve badkamer die werkelijk aanvoelt als een privésauna. Hier vindt u een prachtig tweepersoons ligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een stijlvolle wastafel, sfeervolle inbouwverlichting en geïntegreerde speakers. Een plek om volledig tot rust te komen.
Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer die eveneens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Via deze kamer kan je ook met een vaste trap naar het dakterras.
De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een ruime douche, wastafel en vrijhangend toilet. Al het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit.
Genieten in de vrije lucht:
Het dakterras, toegankelijk via 3-wandig doorzichtbaar dakluik van acrylaat, voorzien van 2 gasveren om het open en dicht doen van de koepel makkelijker maken, heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Het terras is geheel voorzien van houten delen en is omzoomd met een half hoog hekwerk met windscherm. Er is meer dan voldoende plaats voor een riante loungeset en eettafel voor meerdere personen. Je kijkt hier tot ver over heel de wijk uit en hebt een mooi zicht over het eiland Walcheren.
Kenmerken op een rij:
* Luxe en onderhoudsarme hoekwoning
* Gebouwd in 1997
* Gelegen in rustige woonwijk Rosenburg
* Verrassende indeling
* Woonkamer op de eerste verdieping
* Drie badkamers
* C.V-ketel Remeha Tzerra uit 2025 (met nieuw rookkanaal)
* Multifunctionele studio met eigen entree
* 2 mooie slaapkamers
* Ideaal voor wonen en werken
* Luxe sanitair en complete keuken
* Kunststof kozijnen met goede isolerende beglazing (HR++)
* Alle ramen zijn voorzien van horren
* Een prima Energielabel B
* Geen tuinonderhoud
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Een woning met mogelijkheden
Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en flexibiliteit.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning zonder tuinonderhoud, een huis met praktijkruimte aan huis of simpelweg een verrassend ingedeelde woning met veel leefruimte: aan de Anna Blamanlaan 92 vindt u het allemaal.
Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, de luxe afwerking en de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
Deze woning heeft met 2 andere buren een gezamenlijke opstalverzekering en vormt om deze reden een appartementsrecht. Voor de rest is alles gelijk aan het eigendomsrecht van een grondgebonden woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Door makelaarTe koop€ 347.000
-
04-06-2026 · Aerssens & Partners makelaars en taxateursTe koop
-
16-07-2016 · Door makelaarVerkocht
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cirkel 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Han Diekman. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Anna Blaman. 82 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anna Blamanlaan 92 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Blamanlaan en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Blamanlaan 92.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Vlissingen Souburg 3.94 km · Treinstation
- Vlissingen 4.33 km · Treinstation
- Middelburg 7.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anna Blamanlaan 92 in Vlissingen ligt tussen de 362.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna Blamanlaan. Met een vraagprijs van € 347.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna Blamanlaan 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Anna Blamanlaan 92 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 362.000 en € 400.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 347.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.916 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.618 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 65% van de 850 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Anna Blamanlaan 92 al te koop?
5 maanden, sinds 4 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 119 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 620 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 7,6 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Rosenburg te wonen?
Er wonen ongeveer 1.660 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.