Rosenburglaan 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal die ruimte biedt aan de garderobe en tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op en de tuingerichte ligging. Door de grote raampartijen is het een lichte, fijne en comfortabele ruimte. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De zithoek staat in open verbinding met de keuken en wordt door de eethoek met elkaar verbonden. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je altijd gezellig in contact bent met bezoek. Vanuit de keuken kun je kletsen met je gasten, terwijl je lekker aan het kokkerellen bent.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en het kunstwerk, dat ook regelmatig gebruikt wordt als klimtoestel door de kindjes uit de buurt. En gezellig en levendig uitzicht!
De achtertuin biedt voldoende privacy én voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuintje of heerlijke loungeplek. Dat wordt genieten van de eerste zonnestralen als de lente weer aanbreekt. De tuin is lekker onderhoudsarm aangelegd en biedt ook nog eens voldoende opbergruimte door de comfortabele berging. De extra toegang via de poort aan de zijkant van de tuin, zorgt ervoor dat jij altijd gemakkelijk en veilig jouw fiets kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Zo kun je altijd gemakkelijk een schaduwplek creëren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is een prettige slaapverdieping. Momenteel biedt het de ruimte aan twee slaapkamers en een grote inloopkast. Het is echter eenvoudig mogelijk om daar een extra slaapkamer te realiseren door de wand weer te sluiten. De huidige indeling is comfortabel en ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met toegang tot een zonnig balkon. Een leuke kamer voor een tiener, die daarmee zijn eigen buitenruimte heeft. De badkamer is tevens aan de voorzijde gerealiseerd. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede etage. De overloop aldaar biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine. Verder is er nog een mooie zolderkamer, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Door de mooie dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, is het een lichte en zeer comfortabele ruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-03-2026 · Krijger & Dieleman Makelaars en TaxateursVerkocht geboden€ 349.000
-
21-11-2025 · Krijger & Dieleman Makelaars en TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Assumburg 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Rosenburgla. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Wilhelmina. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosenburglaan 2 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosenburglaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rosenburglaan 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Vlissingen Souburg 3.1 km · Treinstation
- Vlissingen 3.76 km · Treinstation
- Middelburg 6.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosenburglaan 2 in Vlissingen ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosenburglaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosenburglaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.