Huispedia
107 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
B

Hellenburg 17

107 m²
126 m²
5 kamers
B
4385 EN Vlissingen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.785/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 325K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige doodlopende straat in de geliefde woonwijk van Vlissingen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én geen directe achterburen. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel, rustig en energiezuinig willen wonen.
Bij aankomst valt direct de praktische aangebouwde stenen berging aan de voorzijde op, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Het dak van deze berging is enkele jaren geleden vernieuwd. De woning ligt bovendien op een leuke locatie nabij een speeltuintje, perfect voor jonge gezinnen.
Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
De woning:
Via de hal met nette betegelde toiletruimte en de trapopgang, bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze ruime leefruimte beschikt over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke spullen. Door de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de zonnige, volledig betegelde achtertuin op het zuiden in. Hier geniet u in alle rust van veel privacy, een gezellige overkapping en een praktische berging. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor beschutting.
Keuken:
De halfopen keuken uit 2022 is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het vrijstaande SMEG-fornuis met inductiekookplaat en oven. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde SMEG stoomoven, een Siemens vaatwasser, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De grote vrijstaande koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant voorzien is van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
De badkamer is uitgevoerd met zwart-witte betegeling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel, twee handdoekradiatoren en een grote spiegel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel wat de kamer extra ruim maakt. Deze kamer is voorzien van een rolluik, terwijl de kamer aan de voorzijde daglicht ontvangt via twee dakramen met Velux zonwering. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en de wasmachineaansluiting.
Duurzaam wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, zes zonnepanelen geplaatst in 2024 en Tonzon vloerisolatie. Daarnaast is in 2023 de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid met onder andere krachtstroom.
Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vlissingen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!
Op te nemen clausules in koopakte:
Hoewel we geen asbesthoudend materiaal hebben gezien, kunnen we vanwege het bouwjaar van de woning niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.
Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.
Nieuwsgierig geworden? Deze woning is te bezichtigen op afspraak. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 325.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 298.000
  2. Te koop
  3. 22-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,3%.

€ 284.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lunenburg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Assumburg 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Lunenburg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hellenburg 17

De WOZ-waarde van Hellenburg 17 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellenburg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hellenburg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lammerenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 2.81 km · Treinstation
  • Vlissingen 3.44 km · Treinstation
  • Middelburg 6.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hellenburg 17 in Vlissingen ligt tussen de 284.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hellenburg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellenburg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.