Huispedia
87 m2 wonen
366 m2 perceel
4 kamers
A+

Gerbrandystraat 43

87 m²
366 m²
4 kamers
A+
4384 NC Vlissingen
Verkocht in november 2019
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.460/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 368K
Huispedia Woningwaarde
219 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een droomwoning! Deze fraaie vrijstaande woning heeft het allemaal: instapklaar, energielabel A+, onderhoudsarm, dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s, grote tuin op het westen en ook nog eens betaalbaar! Met dit huis bent u uitstekend voorbereid op de toekomst, want de voorbereidingen voor de installatie van een warmtepomp en thuisbatterij zijn al aanwezig.
Het woonhuis is vanaf 2020 door de huidige eigenaar uitgebouwd en grondig gerenoveerd (zeg maar gerust getransformeerd) en gemoderniseerd, hierbij zijn kwalitatief goede materialen gebruikt en ook het afwerkingsniveau is tip top in orde. Ook het dak, de dakgoten en dakranden zijn in 2025 vernieuwd. Er is tevens veel aandacht besteed aan verduurzaming, hierbij is toekomstgericht te werk gegaan en zijn slimme keuzes gemaakt. Het geheel is absoluut smaakvol van uitvoering en inrichting.
PLUSPUNTEN
– volledig geïsoleerd, energielabel A+
– 9 zonnepanelen uit 2025 van 435Wp per stuk
– vloerverwarming, zowel op de begane grond én de eerste verdieping
– balansventilatie met een warmte terugwin systeem (WTW)
– volledig vernieuwd sanitair met unieke wandtegels van Italiaans design
– Volledig onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen met triple glas
– glasvezelaansluiting aanwezig en bedraad netwerk door hele woning + de garage
– waterontharder aanwezig
– voorbereid op domotica en integratie met Home Assistant of vergelijkbare systemen
– volledig vernieuwde elektrische installatie met 3 fase elektra aansluiting in het woonhuis, krachtstroom aanwezig in de garage
INDELING
Begane grond:
Via de voordeur in de zijgevel komt u binnen in een ruime hal met garderobe(kast), meterkast, trapopgang en een toilet met fontein in meubel. Er is een praktische bergruimte onder de trap aanwezig.
Eenmaal in de woonkamer ervaart u hoe licht deze leefruimte op de begane grond is! De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en er is een fraaie erker in de zijbeuk die ruimte biedt voor een grote eettafel. Deze erker geeft een mooie verbinding tussen de woonkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. De vloerafwerking van keramische tegels in houtlookmotief is uiteraard voorzien van comfortabele vloerwarming. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en er is een praktische vaste kast in de wand. Vanuit de keuken is uitzicht over de tuin met overkapping.
Vanuit de hal is toegang tot de uitbouw aan de achterzijde, hier bevindt zich een grote bijkeuken met aanrecht en vaste kastenwand met aansluiting voor witgoed. Er is hier ontzettend veel praktische opbergruimte!
Via de bijkeuken is toegang tot de ruime overkapping aan het woonhuis, waar u nagenoeg het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerk kastenwand.
Via de overloop is toegang tot een zeer fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet. Een luik op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte, deze is in gebruik als technische ruimte voor o.a. de WTW installatie.
TUIN / GARAGE
Naast de woning ligt een keurig bestrate, ruime oprit. U parkeert hier met gemak de auto’s zowel naast als achter elkaar en er is volop ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een aanhanger.
Er is een dubbele garage met houten, openslaande deuren en een trap naar de verdieping. Hier bevindt zich nog een ruimte bergzolder. Naast gebruik als garage kunt u ook denken aan gebruik als hobbyruimte, atelier of een werkplek aan huis.
De achtertuin is gunstig op het westen gelegen en u heeft hier de hele dag door wel een plekje in de zon, waaronder ook het avondzonnetje! Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen en/of een siertuin.
Enthousiast geworden van deze bijzonder leuke vrijstaande woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging, wij leiden u graag rond!
————————————————————————————————————————-
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 368.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
366 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
219 m2
Balkon / terras
12 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 01-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 324.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerbrandyst. 52 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Gerbrandyst. 110 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gerbrandyst. 59 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerbrandystraat 43

De WOZ-waarde van Gerbrandystraat 43 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerbrandystraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gerbrandystraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Paauwenburg - Westduin: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 4.07 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.58 km · Treinstation
  • Middelburg 7.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerbrandystraat 43 in Vlissingen ligt tussen de 324.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerbrandystraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerbrandystraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.