Oudstraat 12

Een lichte woonkamer mét aanbouw, een stijlvolle keuken, vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het zuiden met berging: Oudstraat 12 heeft alles in huis voor comfortabel en praktisch wonen. Deze keurig verzorgde halfvrijstaande eengezinswoning biedt volop leefruimte, een prettige indeling en een fijne combinatie van rust en levendigheid. De woning is volledig geïsoleerd (de vloer zelfs extra), beschikt over dubbele beglazing, rolluiken en 5 zonnepanelen waardoor een keurig energielabel B de beheersbare energielasten weergeeft. De keuken is uit 2023, het toilet uit 2024 en er is een keurig verzorgde badkamer in de woning aanwezig. De afwerking is verder strak en up to date, waardoor je er zó in kunt.Tel daar de voorzieningen van de populaire wijk Paauwenburg en de nabijheid van strand, zee en natuur bij op en het plaatje is compleet!
Deze woning is gelegen in een super rustige woonomgeving waar het dagelijks leven gemakkelijk wordt gemaakt. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in Vlissingen goed bereikbaar. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht zijn er volop mogelijkheden. En natuurlijk is er iets wat wonen in Vlissingen extra bijzonder maakt: de zee is altijd dichtbij. De boulevard, het strand en de Westerschelde bieden het hele jaar door een heerlijke plek om uit te waaien, te wandelen of te genieten van de voorbijvarende schepen. Ook het gezellige centrum van Vlissingen, met winkels, restaurants en terrassen, maakt deze stad aantrekkelijk. Hier komen het gemak van de stad en het ontspannen Zeeuwse buitenleven mooi samen.
Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en door de uitbouw voelt de ruimte aangenaam licht en open aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De warme houten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling en vormt een mooie combinatie met de rustige wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke, greeploze witte opstelling met een fraai houtlook werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een strakke inductiekookplaat, afzuigkap en oven en zelfs aan een Quooker is gedacht. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit een fijne leefverdieping waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.
Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een comfortabele loungeset. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en de aanwezige beplanting geeft de tuin een groene, sfeervolle uitstraling. Het brede zonnescherm aan de achtergevel is een fijne toevoeging op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een praktische poort naar buiten. De ligging op het zuiden zorgt gegarandeerd voor een lekker zonnig plekje.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Zo is er voor ieder gezinslid een eigen plek en kan de indeling eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. De keurig verzorgde badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt deze ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie
Tweede verdieping: een volwaardige extra kamer
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als multifunctionele ruimte met een werkplek en een zithoek. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een fijne thuiswerkplek, een tienerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De zichtbare dakconstructie geeft de ruimte een eigen karakter. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en bevinden zich diverse praktische bergruimtes. Ook achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. De woning beschikt over een Intergas HRe hybride cv installatie uit 2023.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.194,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe hybride (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Aantal panelen 5 Opgewekte capaciteit in Kwh 1380 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 2389 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 2396 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")