Huispedia
98 m2 wonen
5 kamers
D

Falckstraat 1

98 m²
5 kamers
D
4384 AA Vlissingen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.296/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 263K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai appartement, verdeeld over twee woonlagen, gesitueerd in de prettige en populaire woonwijk Paauwenburg. Het appartement, type maisonette, heeft de beschikking over maar liefst 4 prima bemeten slaapkamers. De woning is voorzien van een strak en modern afwerkingsniveau waarbij de keurige badkamer en de luxe keuken zorgen voor een instapklaar geheel. Je hebt de beschikking over een zonnig terras en een eigen inpandige berging waar je naast fietsen prima spullen kunt opbergen. De ligging op de hoek zorgt voor veel raampartijen, waardoor er sprake is van een licht en aangenaam woonklimaat.
Op deze locatie heb je alle voorzieningen lekker binnen handbereik. Zo zijn er twee basisscholen op korte fietsafstand te vinden, is er buitenschoolse opvang dichtbij en heb je een winkelcentrum met alle voorzieningen voor een boodschap bij de hand. Het strand en bos vind je op 5 minuutjes fietsen.
Begane grond:
Je kunt je auto prima kwijt in de parkeervakken rondom het appartementencomplex. Je fiets parkeer je in de eigen inpandige berging, waarna de gemeenschappelijke entree toegang geeft tot het appartementencomplex. De berging biedt, door de aanzienlijke hoogte, lekker veel opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping:
Je komt uit op een gemeenschappelijke binnentuin, waarbij je bij het appartement een lekker zonnig plekje aantreft. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren, waarbij de voordeur toegang geeft tot de hal. Je hebt hier ruimte voor je garderobe, het toilet en een bergkast met ruimte voor het witgoed. Via de luxe uitgevoerde keuken, stap je binnen in de strak afgewerkte keukenruimte. De opstelling voorziet in modern comfort en staat in open verbinding met de eethoek. Zo heb je gezellig contact met je gasten als je aan het koken bent. Vanuit de eethoek loop je de zithoek in, waar het vele glas zorgt voor lekker veel lichtinval.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop waar je toegang hebt tot de 4 slaapkamers in het appartement. De slaapkamers variëren in afmetingen en geven moeiteloos ruimte aan een gezin, maar ook voor je hobby of het werken aan huis is hierdoor prima mogelijk. De badkamer is netjes en voorziet in een douchecabine met een regendouche en handdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 263.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 238.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredehoflaan 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Falckstraat 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 233.000
    Winnend bod
  • Falckstraat 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Falckstraat 1

De WOZ-waarde van Falckstraat 1 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Falckstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Falckstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Een beeld van Paauwenburg - Westduin: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 4.17 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.5 km · Treinstation
  • Middelburg 7.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Falckstraat 1 in Vlissingen ligt tussen de 238.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Falckstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Falckstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.