Huispedia
189 m2 wonen
613 m2 perceel
5 kamers
A+++

Willem Klooslaan 27

189 m²
613 m²
5 kamers
A+++
4383 AS Vlissingen
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 5.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 839K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 206 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

62 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
35% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een zeldzame kans in het topsegment
Een woning als deze komt maar zelden te koop. Dit is wonen op een plek waar rust, natuur en verfijning samenkomen: buiten wonen, midden in de stad. Het vrije uitzicht, de groene omlijsting en de nabijheid van boulevard, strand en Nollebos creëren een woonbeleving die voelt als een permanent vakantiegevoel — een luxe die vrijwel nergens anders in Vlissingen te vinden is.
Vanaf 2019/2020 is de woning volledig verbouwd en verfijnd tot een instapklaar, high-end en bovengemiddeld verduurzaamd thuis (energielabel A+++). Met twee zelfstandige gastenverblijven, royale leefruimtes en een serene afwerking biedt dit huis een flexibiliteit die uitzonderlijk is in deze prijsklasse. Gelijkvloers wonen, een groot gezin, praktijk-aan-huis of hoogwaardige verhuur met uitstekende opbrengsten — deze woning kan het allemaal. Dit maakt Willem Klooslaan 27 niet alleen een prachtig thuis, maar ook een slimme keuze. De indeling is als volgt:
Begane grond – luxe, licht en maximale mogelijkheden
De entree opent naar een lichte, tuingerichte woonkamer waar de grote schuifpui het groen als een levend schilderij naar binnen haalt. De ruimte ademt rust, elegantie en subtiele luxe.
De open woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle centrale leefruimte. Via een portaal bereik je het eerste gastenverblijf: een zelfstandige suite met keukenblok, luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet) en een glazen schuifpui naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich het tweede gastenverblijf, eveneens volledig zelfstandig.
Deze twee luxe units bieden een commerciële meerwaarde die uniek is voor deze locatie:
hoogwaardige B&B-exploitatie
gastenverblijf voor familie
mantelzorg
praktijk-aan-huis
kantoorruimte
verhuur met lage kosten door A+++ energieprestatie
Verder biedt de begane grond een luxe separaat toilet, werkkast, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en meerdere toegangen tot de tuin.
1e verdieping – suites met uitzicht
De eerste verdieping biedt een royale overloop en twee grote slaapkamers, waarvan één met loggia en panoramisch uitzicht over de groene achterzijde. De open luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet voelt als een privé-spa.
2e verdieping – techniek & extra ruimte
Op de tweede verdieping bevinden zich diverse (berg)ruimten, een groot dakraam en de technische opstelling met cv-ketel en hybride warmtepomp. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor werk, hobby, opslag of uitbreiding.
Tuin & buitenruimte – een privé oase met meerwaarde
De fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom is een oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen, twee stalen bergingen en twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s is de buitenruimte zowel functioneel als esthetisch.
Het uitzicht vanuit de achtertuin over de brede watergang en het groene Nollebos is uitzonderlijk — een panorama dat de woning een onmiskenbare meerwaarde geeft.
Algemeen:
Energielabel A+++
Hybride warmtepomp
26 zonnepanelen
Dak-, muur- en vloerisolatie
Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met triple glas
Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer op verdieping
Woonoppervlakte ca. 190 m²
Perceeloppervlakte 613 m²
Bijzonderheden
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Alle informatie is met zorg samengesteld; maten en oppervlakten zijn indicatief.
Conclusie – exclusiviteit met rendement
Willem Klooslaan 27 is geen woning voor iedereen. Het is een woning voor wie zoekt naar stilte, verfijning, emotionele woonkwaliteit en pure luxe, gecombineerd met commerciële mogelijkheden die je zelden ziet in dit segment. Een zeldzame kans in het topsegment van Vlissingen — een huis dat je niet alleen ziet, maar voelt, én dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke flexibiliteit en rendementspotentie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.794
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
613 m2
Inhoud
770 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.095.000
  2. 16-09-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 07-07-2019 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 756.000 – 839.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.217/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Kloo. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Sabalaan 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • P.A. de Gen. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26150
€
Hypotheeksom € 1095000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.875,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Klooslaan 27

De WOZ-waarde van Willem Klooslaan 27 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Klooslaan en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Klooslaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Middengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.6 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 4.51 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.66 km · Treinstation
  • Middelburg 8.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Klooslaan 27 in Vlissingen ligt tussen de 756.000 en 839.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Klooslaan. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Klooslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Willem Klooslaan 27 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 756.000 en € 839.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.095.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.794 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.292 per m². Deze woning is dus 35% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 210 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Willem Klooslaan 27 al te koop?

2 maanden, sinds 12 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 189 m² groot. Het perceel is 613 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 730 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 8,2 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Vredehof Noord te wonen?

Bewoners geven de wijk Middengebied een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 470 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.